按揭房其实可以加配偶名字，但存在一定的流程和条件。首先，需取得银行的同意。因为房屋处于按揭状态，存在抵押关系。银行通常会综合考量贷款人的还款能力等因素。若银行同...

农村自建房在一定条件下其实可以买卖。首先，农村自建房所占用的宅基地属于农村集体所有，只有本村集体经济组织成员之间的买卖才是合法有效的。如果买房人不是本村集体经济...

一般情况下，公积金贷款年限在签订合同并生效后，通常是难以更改的。但在某些特殊条件下，比如贷款人经济状况发生重大变化，或者当地的公积金政策有所调整，可能存在更改的...

购房合同的真伪是其实可以查验的。首先，您其实可以查看合同的格式和条款是否符合相关法律法规及常规的合同规范。从形式上，正规的购房合同通常有明确的合同编号、双方当事...

无证的乡镇门面房购买存在较大法律风险，不我们的建议购买。从法律角度看，无证门面房的产权归属不明确，可能存在权属纠纷。这意味着您无法依法确认对该房产的所有权和相应...

公积金贷款存在一定限制。首先，申请人需满足连续足额缴存公积金一定期限的要求，各地规定时长不一。其次，对申请人的信用状况有考量，如有严重不良信用记录可能受限。再者...

一般情况下，买车贷款不能使用公积金贷款。公积金贷款是一种具有特定用途的贷款方式，其设立目的主要是为了帮助职工解决住房问题，例如购买、建造、翻建、大修自住住房等。...

通常情况下，卖房子时是需要还清贷款的。因为在未还清贷款时，房子处于抵押状态，抵押权在贷款银行手中。但也存在一些特殊情况和解决办法。比如通过转按揭的方式，将贷款转...

小产权房不能用于贷款购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。从法律角度来看，其产权归属不清晰，缺乏有效的产权证明。...

回迁房买卖需注意以下重要事项：首先，要审查回迁房的产权状况，明确卖方是否拥有完整的产权，是否存在共有人以及是否存在产权纠纷。其次，查看回迁房是否满足上市交易的条...

一般情况下，商业贷款未还完是其实可以申请公积金贷款的，但需满足一定条件。首先，您的公积金缴存状况要符合当地公积金管理中心的要求，包括缴存时间、缴存额度等。其次，...

购买二手房使用公积金贷款，一般流程如下：首先，您需确认自身符合公积金贷款条件，包括连续足额缴存公积金一定期限等。然后，与卖方签订购房合同。接着，向住房公积金管理...

还建房能否购买，关键在于“两证”的具体情况及相关政策规定。如果所谓的“两证”是指房屋所有权证和土地使用权证，且产权清晰、合法合规，在符合当地政策及相关法律法规的...

在本村购买本村房屋不过户存在较大法律风险。依据我国相关法律规定，农村房屋买卖需符合一定条件，且其实我们应当办理过户手续。未过户意味着房屋的所有权在法律上仍归原房...

房贷提前结清时，利息的计算方式取决于您与贷款银行签订的合同条款。一般来说，如果合同约定允许提前还款，可能有以下两种常见的利息计算方式：一是按实际借款天数计算利息...

保障性住房的申请条件通常包括以下几个方面：1.户籍条件：申请人通常需具有当地城镇户籍，部分地区可能对非本地户籍人员也有相应规定。2.收入限制：家庭人均可支配收入...

住房公积金买房首付比例并非固定统一，会因地区政策、房屋类型等因素有所不同。一般来说，首套房使用公积金贷款的首付比例通常不低于20%，但部分地区可能要求30%。二...

其实可以委托买房方办理房屋过户。但需办理合法有效的委托公证手续，明确委托事项、权限和期限等重要内容。在委托过程中，卖方应谨慎选择受托人，确保其具备诚信和履行职责...

借名买房过户协议书需包含以下关键要素：1.双方当事人的身份信息，包括姓名、性别、住址、身份证号等。2.明确借名买房的事实及原因。3.房屋的具体情况，如坐落位置、...

交房方式并非固定为一栋一栋交付。这取决于开发商的施工进度安排、合同约定以及相关审批情况。从法律角度看，若购房合同中明确约定了交房的具体方式和时间节点，比如规定按...

对于无房产证的房子，签订合同要格外谨慎。首先，应在合同中明确卖方对房屋具有合法的处分权，并详细说明房屋的现状、位置、面积等具体情况。其次，要约定清楚房屋无法办理...

农村房屋能否办理过户需视具体情况而定。农村房屋过户存在较多限制条件。若房屋所在土地为集体所有，且受让人属于该集体经济组织成员，符合一户一宅原则等条件，通常其实可...

首套房名额不其实可以借给别人。在我国法律规定中，首套房的优惠政策是基于个人的购房资格和实际需求而设定的。将首套房名额出借，不仅违反了相关政策和法律规定，还可能引...

一般情况下，没有房产证的房屋买卖合同难以进行公证。因为公证机构通常要求公证的事项具备合法性和确定性。没有房产证的房屋，其产权归属可能存在不明确或争议，不符合公证...

农村房屋买卖情况较为复杂。一般来说，同一集体经济组织成员之间买卖农村房屋，在符合相关条件时是允许的。但如果是非本集体经济组织成员购买，原则上是无效的。需要注意以...