大家好，今天我将为大家讲解中国房产税怎么收的问题。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

上海房产税细则

随着中国经济的不断发展，房地产市场也日益繁荣。在这个过程中，房产税作为一种重要的税收形式，也成为了人们关注的焦点。上海市作为中国的经济中心，其房产税政策也备受关注。本文将详细介绍上海市的房产税政策及实施细则，帮助读者更好地了解和应对相关问题。

上海市房产税政策

上海市的房产税政策主要包括以下几个方面：

1.税率

上海市房产税的税率为1.2%，属于较低的税率水平。对于非普通住房，税率为2%。

2.纳税主体

根据《中华人民共和国房产税法》的规定，上海市的房产税纳税主体包括个人和单位。对于个人，主要包括房屋所有权人、使用权人和拥有房屋的承租人等；对于单位，主要包括企业、事业单位、机关等。

3.纳税对象

上海市的房产税纳税对象主要包括住宅、非住宅和非普通住房。其中，住宅指的是居住用房，非住宅指的是商业用房、办公用房等，非普通住房指的是豪华别墅、高档公寓等。

上海市房产税实施细则

上海市的房产税实施细则主要包括以下几个方面：

1.纳税申报

房产税纳税人需要在每年的3月1日至6月30日之间，向税务机关申报纳税。纳税人需要提供房产证明、房屋评估报告等相关资料，以便税务机关进行核实。

2.税费计算

上海市的房产税费用计算方法比较简单。纳税人只需要将房屋的评估价格乘以相应的税率即可。例如，如果某个房屋的评估价格为100万元，那么其房产税费用为1.2万元。

3.税费缴纳

房产税纳税人需要在每年的9月1日至12月31日之间，向税务机关缴纳房产税费用。纳税人可以选择一次性缴纳，也可以选择分期缴纳。对于分期缴纳的纳税人，每个缴纳期限需要缴纳相应的比例。

操作步骤

如果您是上海市的房产税纳税人，可以按照以下步骤进行操作：

1.准备相关资料，包括房产证明、房屋评估报告等。

2.在每年的3月1日至6月30日之间，向税务机关申报纳税。

3.根据房屋的评估价格，计算相应的房产税费用。

4.在每年的9月1日至12月31日之间，向税务机关缴纳房产税费用。可以选择一次性缴纳，或者分期缴纳。

5.如果有任何疑问，可以咨询当地的税务机关或者房产税专业人士。

两套房房产税如何征收

法律主观：

在我国中，有房才是真正的有家，因此买房一直是中国人的大事，也是许多人为之奋斗的目标。一、购买第二套房房产税如何征收1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。二、2018年房地产税最新消息2018年8月7日，住建部召开房地产工作座谈会，落实了房地产税的征收时间和首批试点城市。房地产税预计在2020年完成立法工作，并于2021年作为新的税种开始征收。但同时也声明，不会由中央统一来决定什么时候开始征收，而是由各省根据自身的实际情况来安排。另外也不会一开始就在全国范围内征收，而是先选取像北京、上海、广州、深圳这些一二线大城市进行试点，没有问题后再进行普及。每套房要征收多少税财政部部长曾经说过，房地产税要根据房屋的评估值来进行征收，也就是说房子越值钱那么要交的税就越多。根据上海和重庆的试点情况来看，房地产税的税率也会分档计算，房屋价值超过均价越多的，相应的房地产税税率就更高。但一般的税率在0.5%左右，也就是说如果一套房子值100万，那么就要缴纳5000元的房地产税。需要注意的是，这里计算的是每年要交的税，因此如果房地产税正式实施，可能出现一些房屋一年租金还没有税高的情况。以上就是购买第二套房房产税如何征收的介绍

一、两套房怎么收房产税首套是百分之一，二套是百分之三。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。二、买了别人的老房子怎么换房产证买了别人的老房子，需要与房产登记所有权人和权证一起到房产办理房产证。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

买房个人所得税缴纳标准

法律主观：

个人所得税税制改革已成为今后中国税制改革的重头戏，其也必将慢慢渗入到每一个公民，因为纳税是我们的义务，当然有义务就一定有权利。一、买房个人所得税如何计算1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举例：卖家不满五或不少有的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。二、买房还要交哪些税费1、有关契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。2、有关交易手续费。新建商品房3元／_，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／_。双方各承担50％。3、有关合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。4、有关产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。5、有关公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。三、个人所得税六大减免项目1、子女教育专项扣除：每个子女1000元/月。年满3岁学前教育到博士研究生教育，都在减免范围内。2、赡养老人专项扣除：2000元/月。纳税人赡养一位及以上老人（年满60岁）的支出，统一按标准定额扣除。3、住房租金专项扣除：按所属市标准，分别有1500元/月，1100元/月，800元/月三种额度。要求纳税人在主要工作的城市没有自有的住房，住房租金支出按标准定额扣除。4、住房贷款利息专扣除：1000元/月。纳税人本人或配偶，使用商业银行或住房积金贷款购买住房（在中国境内，且为本人或配偶购买）。发生的住房贷款利息支出，按照每月1000元的标准定额扣除（要首套房）。5、继续教育专项扣除：400元/月。纳税人接受学历教育（注：在中国境内），可以扣除400/元每月的额度；接受技能资格继续教育、专业技术职业资格继续教育，其支出可以在取得证书的当年，按3600元定额扣除。6、大病医疗专项扣除：限额80000元/年。此项是按实际支出做抵扣的，每个纳税年度内，纳税人自己负担的医药费用超过1.5万元的部分，可以在8万元/年这个限额内按实际的扣除。希望上文的的内容会有所帮助。

新国五条20%个税征收的细则内容：包括税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。因此，根据上面规定，卖房需要缴纳个人所得税。不过也需要根据地方的实施细则，怎么交纳，何时缴纳。解读：征收差额20%个税并非想象那高差额并不等于现值减原值其实，2005年国税总局发布《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》中，就重申二手房交易必须按20%缴纳个税。但征收二手房交易个税，一直是有两种方式：一是按总价的1%，一种是按差额的20%。如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收;如不能提供相关凭证的，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。5年以上房产，并且是家庭唯一一套生活用房，免征个税。由于按20%缴纳个税，不仅要提供税务认可的正式发票和正式凭据，而且征税基准的核算比较复杂。所以，从2005年开始，在这多年实际执行中，一直是按总价的1%征收个税，未按差额的20%征收。若按20%差额计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。并不仅仅是现值减去原值。其中合理费用是指：住房装修费用、住房贷款利息、贷款手续费、公证费等。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税，也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。上述所有扣除费用，都要提供税务认可的正式发票和正式凭据。公式为：(房产现值-房产原值-住房装修费用-住房贷款利息-手续费-公证费-其它合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)*20%(具体计算方法解释权以税务局为准)。

房产税是全国征收吗

房产税不是全国征收，房产税目前还在试点阶段，试点城市只有重庆和上海，其他城市暂时还没有实行。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税的计算方法

1、从价计征。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征。

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

房产税征收对象

征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的，由承典人纳税。

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

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房产税如何征收？是一次性交清，还是每年都要交呀？税率是多少？除上海、重庆外，全国是不是都实行了？

房产说是安年计收。国家税务标准。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率。

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；　

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。目前国内只有上海，重庆在试点。其他城市暂时没有实施。

扩展资料

征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

征收范围

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

百度百科-房产税

今天关于“中国房产税怎么收”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“中国房产税怎么收”，并从我的答案中找到一些灵感。