自建房有土地证怎么办房产证（自建房有营业执照的拆迁如何赔）

导读：农户在拥有土地使用权证书后，可办理房地产权属证明。农民需依法申领集体土地使用权证，在宅基地上建房时，按规定申请房地...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

自建房有土地证怎么办房产证

导读：农户在拥有土地使用权证书后，可办理房地产权属证明。农民需依法申领集体土地使用权证，在宅基地上建房时，按规定申请房地产权属证明，明确房屋所有权。与国有土地登记不同，农户需先向村委申请，再经乡镇土地管理部门审核批准。

一、自建房有土地证怎么办房产证

在农村地区，当农户拥有了土地使用权证书时，便具备了办理房地产权属证明的资格。对于农民来说，他们通过合法程序获得了宅基地这片土地后，必须要依法申领集体土地使用权证，随后在这块宅基地上修建房屋时，即可依照相应规定申请办理房地产权属证明，从而划定并明晰该处房屋所有权的归属问题。与国有土地的登记流程有所区别，在集体土地的使用过程中，农户需首先向村委提交申请，而后再经过乡镇土地管理部门的严格审核后方能获得批准。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条，当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、自建房有营业执照的拆迁如何赔

在进行营业执照拆迁时，所涉及的补偿项目主要包括但不限于如下内容：

房产拆迁补偿费用、因营业活动造成的经济损失补偿、设备搬迁所需的相关补偿以及设备受损后的修复补偿等等。

值得注意的是，我国法律法规对于此类被拆迁房产的确立和评估标准尚未作出统一明确的细化规定，因此各地域可能会根据实际情况制定各自相应的差异性标准。

其中，较为常见的判定依据主要包括以下两项标准：

其一，依据房屋权属证书的登记性质作为准绳，只要房屋登记证明上注记为“营业用房”，那么在补偿过程中便可依照此性质对该商业用房予以适当赔偿；

其二，依据现有的合法经营手续，只要房产持有有效且真实的营业执照，便可同样将其视为“营业用房”并获取相应的赔偿款项。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定其实我们应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，其实可以依法申请行政复议，也其实可以依法提起行政诉讼。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“自建房有土地证怎么办房产证”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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