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公房拆迁款是给承租人吗

导读：在租赁合同有效期内，若出租房屋遭遇国家征收，征收补偿款项应归房屋所有者所有，而非承租人。市、县政府决策征收后，需给予被征收人补偿，被征收人需按补偿协议或决定规定的期限完成搬迁。此规定确保了征收过程中的权益分配明确，保证了房屋所有者和承租人的合法权益，并促进了征收工作的顺利进行。

一、公房拆迁款是给承租人吗

在租赁合同执行期间，如若出租房屋遭受到国家征收行为，该房屋所获得的征收补偿款项的受益方应为房屋所有者，而非承租人。当市、县两级人民政府就房屋征收事项作出决策之后，需要向被征收人提供相应的补偿，而被征收人也必须按照补偿协议或补偿决定中所规定的搬迁期限，尽快完成搬迁事宜。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人其实我们应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

二、公房拆迁承租人死亡按遗产处理合法吗

公有房屋在面临拆迁时，其产生的款项无疑会纳入到遗产范畴之内。

然而，要想将该笔资金合理地归入到继承人的私人财产之中，就必须遵守以下几个前提条件：

首先，必须是公民在生命终止后所遗留下的自有财富；

其次，这些财产还必须完全属于公民个人私有；

最后，这些财富也必须符合我国相关法律法规对于合法财产的界定。

另外，法律明文规定或者基于财物本身属性所限定的遗产范畴，则无法被继承。

换句话说，只有当上述三个条件都得到满足之后，才能够真正称得上是遗产。

《民法典》第七百零四条

【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“公房拆迁款是给承租人吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

公房拆迁补偿款怎么分给承租人

公房拆迁款遵循均等分割，一人一份的原则。房屋的拆迁补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置补偿、奖励性补偿等。补偿款在拆迁前一次性付清。下面为您对拆迁补偿款怎么分给承租人的问题进行解答。

一、公房拆迁补偿款怎么分给承租人

一公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款其实可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。

二有以下情况之一的人，其实可以酌情多分：

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的;  

2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;  

3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

二、拆迁补偿款多久能拿到

拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。

拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。

1房屋补偿费房屋重置费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、搬迁补偿款的发放流程是怎样的

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人其实我们应当在该协议约定的付款期限内;

将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。

城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案公布-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。

四、拆迁安置补偿纠纷如何解决

1、拆迁安置补偿纠纷的解决方式包括协商、以及向法院起诉等。

2、纠纷发生之后首先其实可以协商处理

当事人其实可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，其实可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人其实可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，其实可以向人民法院起诉。当事人其实我们应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方其实可以请求人民法院执行。

上文对拆迁补偿款怎么分给承租人的问题进行了解答，拆迁的补偿款其实可以均等分割，也其实可以协商确定，如果拆迁补偿款因为分配发生了纠纷，其实可以通过法律途径解决。查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业的律师在线为您解答。

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