导读：商品房预先销售需满足：销售方需缴纳全部土地使用权出让金并获取证书，持有建设工程规划许可证，且销售款项须专用于相关工程建设；签署预售合同时，需报送至县级以上...

导读：善意取得在效力待定方面有具体规定：原则上有效，但需满足权利人追认或无权处分人取得处分权的前提。构成要件包括主体适格（转让人无权处分，受让人有民事行为能力）...

导读：在《中华人民共和国民法典》下，父母将房产转售给子女需办理合法手续，包括合同签订和房管部门过户。需准备双方身份证、户口簿、父母结婚证和房屋所有权证书等材料，...

导读：购买二手房时，原房东不同意交付家具，应根据合同内容处理。合同中有明确规定则按约定执行，无则协商解决。协商无果时，可寻求监管部门或法律途径解决争议。在进行二...

导读：制定安置房交易合同需严谨列明双方信息、财产标的、交易价格及质量、验收标准、履行期限、地点、方式等关键条款，遵循法律法规确保合同合法有效。还需明确结算方式、...

导读：租赁期间，如需更名或更换公司名称，应按规定填写并提交租赁合同变更申请表，办理变更登记备案。同时，如租赁期限、部位、价格、面积等条款变动，也需填写变更申请表...

导读：不定期租赁合同的提前通知时限在不固定租约的背景下，合约双方均有权利在一定的合理时限内向另一方发出解除租约的告知。通常情况下，这个合理的时限为一个月。然而，...

导读：商品房装修可申请公积金贷款。员工缴纳住房公积金即享有此福利，符合规定者可按程序申请。购买、建造、翻新或维修自住房时，可用产权房作抵押和经济担保，向银行申请...

导读：共有产权房其实可以买卖过户。但需注意：1.必须满五年才能交易。2.过户手续较繁琐。3.购买存在局限性。共有产权房部分产权归政府，部分归个人，政府拥有优先购...

导读：房产赠与协议应包括：赠与人及受赠人身份信息、房产地理位置、面积及附属设施描述、履行时间、地点及方式、争议解决方式。合同一般应含：主体信息、标的物、数量、质...

导读：签署预售合同时，购房者有权申请退房，但需承担违约责任。违约责任取决于退房原因，如买方违约需按合同或《民法典》标准赔偿开发商；卖方违约则按购房协议追究其责任...

导读：面对开发商“一房两卖”的问题，首先要明确这是违约行为，开发商需承担违约责任。解决此类纠纷时，需依据法律：1.查看房屋是否已办理变更登记，若未登记，2.则审...

导读：非居住性房屋是否需缴纳物业费在法律上，闲置的空屋理所其实我们应当地需要缴纳物业管理费。无论业主是否实际入住此场所，只需房屋已正式移交给物业公司，物业公司就...

导读：租赁期满后，房东未提前通知无法续租，我们的建议首先与房东协商，要求按协议退还押金。若涉及中介，可请其调解。也可寻求社区委员会协助。若无法解决，可考虑起诉。...

导读：申办本项业务需满足：1.持有本市城镇永居户口；2.连续6个月以上足额缴纳住房公积金，且累计缴纳不少于2年；3.自筹资金支付购房款总额的30%；4.具备稳定...

导读：要删除房产证上的一方名字，需先确保拥有房屋所有权，并获得另一方的同意。双方需携带有效身份证件、户口簿等文件，前往房屋登记机构办理变更手续。此过程需支付5元...

导读：涉及房屋租赁，双方签订合同时需注意：出租方需具备完全民事行为能力；必须是房屋的合法所有者，且权利受法律认可；提供的产权证明必须真实有效；租赁契约细则需完整...

导读：超三年借款欠据与房产过户无直接关联。房产过户依据所有权、合同、法律和政策。若债务与房屋有关，需确认债权时效。一般时效三年，但特殊情况可延长。权利受损超二十...

导读：不同意支付物业费的情况包括：延迟收楼、未签正式合同、不合理收费、服务质量低、超出合同服务、擅自提价、房屋质量问题和缺乏审批文件。业主在这些情况下其实可以依...

导读：二手房过户后，银行抵押合同签署时限法律未明确规定。一般保证责任期限因债权人维权而中断，而连带保证责任期限从债务履行期满起算六个月，此期间债权人维权不影响期...

导读：关于强制执行房屋转让的时限，其确切答案复杂且多变，受多重因素制约。若法律文件与证明材料完备，且执行流程顺畅，整体流程可能在数月内完成。然而，具体情况仍需根...

导读：房改房，即企事业单位以成本或标准价格售予员工的公住房，拥有合法交易权。取得完整产权后，房改房可自由买卖。以市场价购买的员工，其房改房可依法进入房地产市场。...

导读：关于配偶作为保证人导致房屋被拍卖，需根据实际情况分析。若保证债务非用于夫妻共同生活、经营或基于双方共同意愿，则另一方可能不承担法律责任。确保责任划分合理，...

导读：当房屋进行交易时，是其实可以代为办理过户手续的。而具体的办理程序如下所示：首先，需要将房屋的所有权以及与其相关联的土地使用权一并转让或传送，此时，你需要提...

导读：二手房产权年限的计算方法1、在购买二手房的过程中，其房产所有权年限自获得国有土地使用证之日起开始计算。一、二手房产权年限怎么算二手房产权年限的计算方法1、...