导读：针对此类问题，提出以下三个解决方案：1. 延长土地使用权期限；2. 若国家收回土地及建筑物，应给予业主合理补偿；3...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房五十年到期后怎么办

导读：针对此类问题，提出以下三个解决方案：1. 延长土地使用权期限；2. 若国家收回土地及建筑物，应给予业主合理补偿；3. 若土地使用者申请续期未获法律许可，土地使用权由国家无偿收回，但地上房产按剩余价值补偿。

一、商品房五十年到期后怎么办

关于如何妥善处理此类问题，以下给出了三个具体而有效的解决方案：

1.允许土地使用权期限得以适当延长；

2.若国家决定收回土地及地上建筑物，应对业主予以合理补偿；

3.当土地使用者提出续期申请时，如未能获得法律许可（即因社会公共利益所需而被收回），则土地使用权将由国家无偿收回，然而对于地上房产部分，应依据收回时的剩余价值给予相应的补偿。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、商品房产权到期后要怎么办

在商品房所占有的使用权限到期之后，是允许进行续期申请的。只要符合续期条件，且成功获得审批，便可按照相关规定缴纳相应数额的土地出让金，从而使使用权得以延续下去。

值得注意的是，对于位于具有七十年使用年限住宅用地之上的商品房而言，当其使用权限到期后将会自动续期，无需另行申请。关于房屋以及土地的产权问题，实际上是包含着两个主要部分，即房屋所有权及其土地使用权。

其中，房屋所有权是永恒不变的，而土地使用权则依据相关法律法规被设定为四十年、五十年或者七十年不等，在期限届满之时将自动进行续期处理，同时所需支付的续期费用也将依照当时的情况适当上调，具体为1%-10%之间（即土地使用权出让金）。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

毒品多少克以上处十五年

毒品达到50克以上处十五年，根据《刑法》第347条当中明确的规定，若走私贩卖毒品，不管数量是多少，都其实我们应当追究相关的刑事责任，也就是对此进行刑事处罚。而走私毒品的数量，将会影响量刑的轻重。

一、毒品多少克以上处十五年?

1、走私贩卖毒品达到五十克以上，且毒品种类为海洛因或者甲基苯丙胺的，其实可以对行为人处十五年有期徒刑。走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

2、法律依据：《中华人民共和国刑法》

第三百四十七条

走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都其实我们应当追究刑事责任，予以刑事处罚。

走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：

一走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;

二走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;

三武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;

四以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的;

五参与有组织的国际贩毒活动的。

二、贩毒案件侦查取证中存在的问题是什么?

1、口供之外与毒品有关联的物证的收集不到位。贩毒案件多是在一对一的情况下进行，知悉案情的人少，易形成孤证，有些侦查人员在缴获了毒品固定供述后不再去收集手机、指纹等物证，一旦被告人翻供，侦查部门很难再补充收集到有价值的证据，导致指控证据不足。

2、忽视收集印证言词证据的证据。对被告人供述中陈述的与贩毒的事实相关的人员的证言、物证、书证未及时收集加以映证，案件移送起诉后，需补充证据时，由于一些证人系外地人，不知去向，有些物证书证已灭失，难以形成证据锁链。

3、破案的时机把握不准。贩毒案件必须处理好破案的及时性和适时性的辩证关系。既要及时侦破从快打击，又不能一发现贩毒就打，时机选择不当，无疑会使本有条件做到人赃俱获的案件只得通过补充收集大量间接证据予以弥补，大大增加了侦查投入。

4、疏于对共同犯罪嫌疑人口供的映证、辩疑、深查。共同贩毒案件，忽视对单个成员的取证，造成口供不一，使得部分成员的犯罪事实难以认定。

按照法律当中的规定，若存在走私、运输毒品行为，这种情况不管数量是多少，也不管毒品的种类是怎样的，都是需要对此按照刑事法律当中的规定特殊刑事责任。但是走私、运输毒品的数量比较多的，比如说达到了50克以上的，将会按照15年有期徒刑处罚。

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