导读：商品房质量问题赔偿：若主体结构质量不合格或交付后发现质量问题，买受方可依法解除合同并主张赔偿。若质量瑕疵严重影响正...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房质量问题如何赔偿

导读：商品房质量问题赔偿：若主体结构质量不合格或交付后发现质量问题，买受方可依法解除合同并主张赔偿。若质量瑕疵严重影响正常生活，买受方同样有权解除合同并追索损失补偿。确保房屋质量，维护消费者权益。

一、商品房质量问题如何赔偿

若房屋特定的主体结构质量不满足交付及使用要求，或在房屋正式交付给买受方之后，经过缜密的检验，该房屋的主体结构被证实确实存在质量不合格等缺陷，那么买受方可依照法律规定，有权利提出解除合同且向出卖方所主张应有的赔偿损失。

至于第二种情况，如果房屋的质量瑕疵已经严重到对正常生活起居产生了实质性的负面影响，那么买受方同样有权根据法律法规，选择适用解除合同的权利并依法追索相应的经济损失补偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商品房质量出问题怎么解决

对于商品房所展现出的质量问题，购房者应首先尝试与房地产开发商进行友好协商，要求他们在规定期限内对出现的问题进行全面整改。若房产质量缺陷无法被有效修复或者经过修复仍然未能达到双方事先约定的质量标准时，购房者有权选择取消房屋买卖合同，并向相关开发商提出索赔请求，以弥补其因此而遭受的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

商品房品质问题的赔偿事宜：若在建筑物的主体结构存在质量问题或者商品房交付使用后发现质量问题，买方皆有权利按照相关法律法规解除购买合同，并且在此基础上向卖方寻求相应的损害赔偿。反之，如果质量缺陷给买方日常生活带来了严重的困扰，买方也可据此要求解除购房合同，并对因此产生的经济损失进行追偿。为了保障房屋的整体品质，保护广大消费者的合法权益，我们必须严格把控每一个环节，确保房屋质量符合国家标准和行业规范。

商品房有质量问题找谁

商品房有质量问题找开发商，首先发生问题的话，那么一定要找开发商进行协商来进行解决，当然的了，在此之前的话也是其实可以找专业的鉴定机构，对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁，这个问题其实可以参考本文内容。

一、商品房有质量问题找谁?

商品房有质量问题找开发商，首先发生问题的话，商品房质量问题找建筑工程质量监督部门。在住进新房之前，购房者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续土地使用权证、建设手续建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

房屋质量争议当事人双方如果协商一致，其实可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构其实我们应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。

不同情况的处理方式也是不同的，主要有以下三种解决办法：

一找开发商协商

如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

二因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人其实可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户其实可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

三提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者其实可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

二、商品房质量有问题该如何维权?

交付使用的房屋如果存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购买者其实可以自行或者委托他人修，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

三、房屋质量问题投诉哪个部门最有效?

如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

商品房有质量问题找谁，这个问题在上述文章中已经给出明确解答，房屋存在着质量方面的问题，他们是其实可以通过诉讼的方式来进行解决的，档案在此之前的话也是其实可以协商解决的。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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