导读：房屋赠与需遵循以下步骤：签订书面赠与合同，明确条款并符合法规；携带证明文件到房屋所在地填写确认书；评估物业市场价值...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋赠与需要什么手续

导读：房屋赠与需遵循以下步骤：签订书面赠与合同，明确条款并符合法规；携带证明文件到房屋所在地填写确认书；评估物业市场价值，缴纳契税（3%）和印花税（0.5%），并支付每宗不动产权转移登记费80元；办理房屋及赠与公证，公证费占最终评估值的2%；完成所有手续后，办理产权转移过户手续。

一、房屋赠与需要什么手续

在进行房屋赠与时，需要遵循以下具体步骤：

首先，您需与受赠方签署书面的赠与合同，确保合同条款明确、完备且符合法律法规；

其次，携带相关合法证明文件前往房屋所在地，并填写确认书；之后，需对该物业的市场价值进行有资质的评估，以确定无人反对的合理价格范围；在确定了房屋价值后，您需要按照相关规定缴纳相应税费，其中包括契税，比例为房管局最终核定价格的3%，以及印花税，比率为房管局最终核定价格的0.5%，此外，还需要支付每宗不动产权利转移登记费80元；接下来的步骤包括办理房屋及赠与公证事项，其中赠与公证费占最终评估值的2%，而房产公证则根据实际情况另行收费；

最后，完成以上所有手续后，就其实可以正式办理产权转移过户手续了。

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，其实我们应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要什么材料

涉及房屋赠予业务，您必须提交以下各项资料：

首先是《房屋产权转移登记申请书》和以书面形式签订的房屋赠与合同；

其次个人有效身份证件以及户口簿、夫妻双方的婚姻证书也必不可少；同时，您还需提供房地产权证以及房屋平面图与地籍图；为了顺利办理后续手续，您还应该提供相关的房产完税凭证以及契税减免申请审批表。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人其实我们应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

在进行房产赠与时需要按照如下规范严谨的步骤来进行：首先，签署一份详尽且明确规定所有条款、并且符合法律法规要求的书面赠与合同；其次，根据合同条款的具体内容，携带相关证明文件前往房产所在地完成填写确认书的流程；接下来，进行物业市场估价以了解该物业的真实价值，随后依照国家规定，缴纳一定比例的契税（通常为总金额的3%）以及印花税（额度约为总金额的0.5%）；此外还需要支付每项不动产转移所需的登记费用，共计80元/次；最后，为确保整个房产赠与过程的合法性与公正性，必须进行相应的房屋及赠与公证程序，而所收取的公证费用将占据最终评估价值的百分之二。在完成上述所有流程审核后，方可正式进行产权转移过户手续。

房屋赠与需要什么手续

1对房屋资质审核2父母与子女双方签订房产赠与书面合同3办理公证。按照 关于房产登记管理中加强公证的联合通知 的规定，房屋赠与必须办理公证4缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税5办理产权转移登记手续。

房屋赠与需要办理什么手续？需要公证吗？需要办理房屋所有权转移登记手续？对于房屋赠与具体流程很疑惑吗？请阅读下面的文字了解相关内容。

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

赠与书的主要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件;

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的 书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书房屋共有的提供共有权证;

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件与原件核对;

6、契税收据

四、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也其实我们应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

以上是由律图小编为大家整理的有关房屋赠与手续的内容，希望对大家有所帮助，如果您仍然有疑问，其实可以咨询专业律师为您进一步解答。

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