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公积金贷款解押要多少个工作日

导读：公积金贷款解押后，需3-5个工作日看房，5-7个工作日出具评估报告，再预约面谈初审，通过后10-15个工作日审批贷款。获批后签署合同、缴税、变更产权，新证下发首日解冻首付。预计15-20个工作日发放贷款。根据《民法典》规定，抵押合同应书面订立，明确债权种类、金额、履行时限，抵押财产详情及担保范围，以保障各方权益。

一、公积金贷款解押要多少个工作日

如此以致于市属公积金业务中的解押环节完毕后，即可进行评估申请的提交。在此之后，通常在3至5个工作日之内便会安排看房事宜。经过实地勘查之后，我们将在5到7个工作日的时间里出具详细的评估报告。接下来的流程则是预约面谈及初步审核。在顺利通过初审之后，通常需要10至15个工作日来审批贷款。

待成功获批之后，签署借款合同便成为了必要步骤。在这之后，便可进行税务缴纳及房屋产权变更手续。新房产证下发之后的第一个工作日，首付资金将会解除冻结状态。

最后，公积金贷款发放将会在预计的15至20个工作日得以实现。以上乃根据我国《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，设立抵押权应由各方当事人以书面形式订立抵押合同。而抵押合同一般需涵盖如下几个基本条款：

首先是明确被担保债权的种类以及具体金额。

其次是规定债务人履行债务的时限，最后则是对抵押财产的名称、数量乃至相关状况等详细内容进行详尽记录。

同时，也需体现担保的范畴，以便合同各方权益得到充分保障与维护。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人其实我们应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条

款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、公积金贷款办理流程

（一）借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人其实可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，其实我们应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且其实我们应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，其实我们应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

在执行完公积金贷款的解除抵押手续之后，买家需要在接下来的3至5个工作日内进行房屋现场勘查，随后的5至7个工作日会生成一份全面详实的评估报告。紧接着，他们需要预约与银行方面的面谈，并在初步审核通过后，等待10至15个工作日来完成贷款的最终审批。在获得了相关批准之后，便其实可以签署贷款合同以及缴纳相应税费和办理产权变更流程，最后于新证发放的首日将首付款进行解冻。据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房地产抵押合同其实我们应当采取书面形式订立，并且其实我们应当明确规定债务种类、数额、履行期限、抵押财产状况以及担保范围等内容，以确保各相关方的合法权益得到充分保护。

公积金贷款需要抵押吗

1、借款人持有效购建住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人配偶单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核；2、中心对借款申请进行审核；3、批准后通知借款人房产共有人签订借款抵押合同、开办还款帐户及办理保险手续。

公积金抵押贷款流程：

1、借款人持有效购建住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人配偶单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核；

2、中心对借款申请进行审核；

3、批准后通知借款人房产共有人签订借款抵押合同、开办还款帐户及办理保险手续。

4、借款人签订借款抵押合同并填写房地产抵押或期权登记表等，交由中心经办人核对；

5、借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明或他项权证交回中心。

6、资金划拨：中心根据办理完善的借款抵押合同、房产抵押登记证明或房屋他项权证等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位其实我们应当予以核实，并出具提取证明。 职工其实我们应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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