导读：购房过程中，若商品房烂尾，开发商逾期或部分交付，购房者可向住宅管理部门投诉。此时，地方政府会联合住房建设、城市规划...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买到烂尾楼怎么去投诉

导读：购房过程中，若商品房烂尾，开发商逾期或部分交付，购房者可向住宅管理部门投诉。此时，地方政府会联合住房建设、城市规划、土地管理和监察等部门，成立工作小组，运用资本运作和市场机制，推动烂尾项目恢复正常建设。这样，不仅保障了购房者的权益，还促进了房地产市场的健康发展。

一、买到烂尾楼怎么去投诉

在购房过程中，如遇商品房出现烂尾情况，导致开发商出现逾期交付或部分交付的问题，相关的房屋购置人可根据具体情况选择向当地住宅管理部门提出投诉申请。通常情况下，地方政府会担任起主导角色，与住房建设、城市规划、土地管理以及监察等各个职能部门，共同组建专门的工作小组，通过创新性的资本运作策略和多元化的市场机制手段，积极推动罹患烂尾问题的房产项目得以逐步恢复正常的工程建设进程。

《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第四条

国家市场监督管理总局主管全国投诉举报处理工作，指导地方市场监督管理部门投诉举报处理工作。县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的投诉举报处理工作。

二、买到烂尾楼拒绝还钱怎么办

若商品房购买者由于所购楼宇存在严重质量缺陷而选择停止支付房贷，银行或发放贷款的金融机构有权按照我国《中华人民共和国民法典》第五百七十九条之规定，要求该购买者支付尚未清偿的贷款本金、利息以及其他相关费用。若购买者未能履行还款义务，银行或贷款机构可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，追究购买者的违约责任，具体包括但不限于要求其继续履行还款义务、采取补救措施或者赔偿相应损失等。在实践操作过程中，银行或贷款机构可能会采取法律手段，如向法院提起诉讼，请求法院判定购买者偿还贷款本金、利息及其他相关费用，同时也可能要求购买者支付违约金。若购买者仍坚持拒绝还款，银行或贷款机构则可申请法院进行强制执行，以确保自身权益得以实现。综合以上分析，银行或贷款机构拥有要求购买者履行还款义务的合法权力，并且在购买者未能履行义务的情况下，有权采取法律手段进行追索。购买者拒绝还款可能会导致其面临违约责任和经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在房屋购买流程当中，倘若商品房存在烂尾情况，开发商未能按照约定日期履行所有或部分房屋交割义务时，购房者其实可以选择向当地住宅行政管理部门进行申诉投诉。在这种情况下，地方政府将依据法律法规，整合住房建设、城市规划、土地管理以及监管等多方面力量，共同组成一支专业团队，运用相关的金融投资理论与市场运营管理策略，努力推进烂尾楼盘逐步恢复到正常的施工建设阶段。如此一来，既能够有效维护广大购房者的合法权益，同时也有助于推动房地产市场朝着更加健康稳定的方向持续发展。

买房买到烂尾楼怎么办

买房买到烂尾楼其实可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾，那么房屋的购买者其实可以向法院提出破产清算的申请。

一、买房买到烂尾楼怎么办?

1、买房买到烂尾楼其实可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。

根据《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业其实我们应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业其实我们应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业其实我们应当及时告知买受人。

2、开发商资不抵债才会遭遇严重的烂尾危机的处理方式。

第一时间赶紧去法院做房屋保全，直接起诉开放商，拿到胜诉状之后申请强制执行，要先确定债权，买房人必须信任政府，合理的维权，开放商烂尾，政府会根据不同的情况，采纳不同的方式干涉解决。

在购房者认为起诉也拿不到钱的时候，施工方、银行、债权人都会起诉，他们会查封开发商没卖掉的房子。如果购房者买的房子没有网签，那么房子也会被查封。如果买的房子已经网签了，购房者打官同拿回钱的关键就是看开发商还有多少剩余房产没有被抵债买到烂尾楼。

二、烂尾楼如何停贷？

1、房子烂尾想要申请银行停贷，需要与开发商解除房产买卖关系，要求对方返还购房款，从而解除与银行的抵押合同，停止还款。

用户不解除售房合同和借款合同不能停止还贷，单方面停止还款属于违约。

单方面停止还款这种维权方式在法律上是不可取的。要了解您与开发商的购房合同和您与银行的直接借贷合同是两个相互独立的合同。您与银行的债务关系不会因房屋状况而改变，即使房屋因开发商资金问题而面临烂尾，您也需还上银行的资金。更严重的是，如果房子陷入烂尾，银行也有权执行其他财产以收回贷款。自然没有人想要房子烂尾，但在维权过程中，月供最好不要断。

2、烂尾楼通常的处理方式

1拍卖

如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

2赔偿

遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，法院也没办法处理，可能就得不到赔偿。

3筹资

如果购买的房子只是有可能烂尾，其实可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。

4寻求政府帮助

市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。

购房者若是发现自己的房屋已经烂尾了，首先其实可以分析导致烂尾的原因。若发现房地产开发商已经资不抵债了，购房者最好立即去法院做房屋保全，直接起诉开放商，拿到胜诉状之后申请马上强制执行。若开发商还有偿还债务的能力，其实可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任。

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