导读：购房合约签署时，中介费用一般应支付完毕，这表示对中介服务的正式承诺，也是经纪服务流程完成后，中介方收费的法律依据。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房中介费一般都是什么时候给

导读：购房合约签署时，中介费用一般应支付完毕，这表示对中介服务的正式承诺，也是经纪服务流程完成后，中介方收费的法律依据。许多中介机构要求客户在签订购房合同时一次性支付中介费。若您有疑虑或希望分期支付以降低风险，可与中介机构的专业经纪人员协商达成共识。确保双方权益，明确支付方式是购房过程中的重要环节。

一、买房中介费一般都是什么时候给

通常来说，为了表示对购房合约签署的正式承诺，中介费用应于双方签约之时支付完毕，这也是在规定时间内完成整个经纪服务流程后，中介方依法主张收费的重要依据。

值得一提的是，许多中介机构明确规定，客户需在签订购房合同时一次性支付完毕中介费用。如您对此有所疑虑，或者希望逐次分期支付中介费用以降低风险，您其实可以与中介机构的专业经纪人员进行详细商定并达成共识。

《民法典》第九百六十三条 

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、买房中介费怎么算

根据市场惯例，购房中介费用通常以房屋成交总价为基础，按照0.5%至

2.5%的比例进行计算。在房价总额在10万元人民币（包括10万元在内）以内的情况下，中介服务费用将按照整个房价总额的2%进行收取；若房价总额介于10万元到100万元人民币之间（同样包含100万元在内），则收取款项将调整为1%；而当房价总额超过100万元人民币时，则只需要按照房价总额的0.5%来收取中介服务费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

当签订购房协议之时，通常需将中介费用全额支付妥当，此举不仅代表了租房客户对中介服务的郑重承诺，同时也是经纪服务流程圆满结束之后，中介机构收取相应费用的合法依据。众多中介机构均提倡租客在签署购房协议之际一次性清算所有中介费用。倘若阁下存在某些担忧或者愿意分批次支付以此降低财务风险，完全其实可以与中介机构的资深经纪人员进行充分沟通并达成共识。为了保障双方的合法权益，明确支付方式无疑是购房过程中至关重要的一环。

买的二手房

按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。

一、买的二手房，中介费一般什么时候给

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话其实可以先付一部分，具体其实可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，其实可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、我们的建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时其实可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者其实可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2、因中介的过错给购房者造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构其实我们应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构其实我们应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者其实可以要求中介机构双倍赔偿。

3、因出卖人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

《民法典》第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条 【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是其实可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还其实可以与中介进行谈判。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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