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楼上漏水把我家墙壁泡了是否要折旧

导读：关于房屋漏水赔偿，我国法律尚未统一规定。赔偿通常包括修补成本和财产损失。受损方应请专业机构评估，形成权威报告。若漏水由相邻方引起，受损方可要求修复和赔偿。若相邻方不配合，受损方可诉诸法院。

一、楼上漏水把我家墙壁泡了是否要折旧

关于房屋漏水所导致的赔偿问题，我国现行法律法规尚未对此做出统一性的指导意见。

然而，在实际案件处理过程中，大体上的赔偿内容通常包括了修补房屋漏水所耗费的各项成本支出及因漏水而导致的相关房屋财产损失这两部分。对于遭受漏水侵扰的一方来说，其首要任务其实我们应当是邀请具备资质的房屋质量检测机构对房屋漏水的成因及其相应的补救措施进行科学、客观的评估与分析，形成一份具有权威性的鉴定报告。若经查证，漏水现象系由相邻方的不当行为所引发，那么受损一方有权依据该报告，要求相邻方立即采取有效措施进行修复，同时也其实可以向对方提出在修复期间内因漏水所造成的损失进行赔偿的合理诉求。倘若相邻方未能积极配合，受损一方则有权利将此争议提交至当地人民法院，以寻求公正的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；

（八）赔偿损失；

（九）支付违约金；

（十）消除影响、恢复名誉；

（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，其实可以单独适用，也其实可以合并适用。

二、楼上漏水把楼下泡了怎么赔偿

关于楼房楼上漏水导致楼下被淹所引发赔偿问题的处理方式如下：

首先，应向上层居住者追究赔偿责任。倘若住户能够提供确凿且充分的证据表明该事故系由开发商责任引起，则理应由开发商承担相应的赔偿义务；

其次，在出现开发商与上住户相互推卸责任的情况时，受损者有权依据遭受的实际经济损失金额估算出合理数额，并与楼层住户进行友好协商。若双方无法就此达成共识，受损者有权针对二者同时发起诉讼程序，以便确认责任归属及补偿方案；

最后，若上住户未能履行法院裁决结果，受损者可自行聘请工程队伍对自家房屋进行修复工作，相关修复费用亦可向法院申请令上层住户予以赔偿。

《民法典》第二百九十条

不动产权利人其实我们应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，其实我们应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，其实我们应当尊重自然流向。

关于建筑物漏水损害赔偿之事宜，国内立法并未对此予以明确的、统一性的规定。一般来说，赔偿范围主要涵盖了维修费用支出以及由此引发的财产价值的减损。在这种情况下，遭受损害的一方其实我们应当寻求专业鉴定机构进行评估，并以此为基础生成具有公信力的评估报告。若漏水事故系因临近住户所致，则受害者有权提出修复及赔偿请求。然而，若临近住户未能积极配合相关工作，那么受害者便可考虑通过司法途径来维护自身权益。

墙体漏雨地板被泡物业承担责任吗

墙体漏雨地板被泡物业必须承担责任，双方之间其实可以协商确定物业赔偿金额。协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就其实可以受理。首先当事人需要确定漏雨是否属于人为行为，如果不是物业公司需要对于房子产生的损伤进行赔偿。

一、墙体漏雨地板被泡物业承担责任吗?

属于物业的责任，双方之间其实可以协商确定物业赔偿金额。协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就其实可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

二有明确的被告;

三有具体的诉讼请求和事实、理由;

四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，其实可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。

楼外雨水管脱落造成业主室内漏水等相关损失，是否由物业公司承担维修及赔偿责任，需要结合如下一些具体情况来综合考虑：

1、造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者来承担雨水管维修及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任。

2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位开发商承担，开发商其实可以向建筑施工单位追偿。

3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利用业主交纳的住房公共维修资金进行对脱落水管进行修复及赔偿由此造成的住户的损失。

附：根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水管道安装工程最低质保期为两年。

另外还其实可以正常应该找开发商 ，但一般物业公司与开发商是一家 ，其实可以找物业公司索赔， 并且留好你的证据照片。

物业公司收纳各个业主的管理资金，当然需要对于物业的房子的具体设施进行负责，房子制造虽然不是物业造成的，但物业其实我们应当让维修部门进行解决，这些都需要物业部门进行全权负责，进而协商处理不成功，则利用法律来维护自己身为业主的利益。

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