导读：在国内二手房交易中，中介费通常按房屋成交价的1%-2%计算，于购房合同签署后生效。对于需网上签约的二手房，过户当天...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房的中介费是多少

导读：在国内二手房交易中，中介费通常按房屋成交价的1%-2%计算，于购房合同签署后生效。对于需网上签约的二手房，过户当天需支付尾款，此时可一并支付中介费。这一费用标准确保了中介服务的完整性和双方权益的保障，确保交易过程顺利无阻。请注意，具体的中介费用可能因地区、服务内容和市场情况有所调整，我们的建议在实际操作中与中介协商确定。

一、二手房的中介费是多少

在国内二手房地产交易中，中介费用通常按照房屋成交总价的百分之一到两进行计算和收取。这个收费标准是在整个中介服务流程顺利完成并且双方已经签署了购房合同之后才会正式生效。对于那些需要进行网上签约的二手房交易来说，因为在办理过户手续当天就需要支付房屋尾款，所以在交付款项的时候其实可以选择将中介费用一起支付掉。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、二手房的中介费是怎么算的

二手房地产交易中介服务的收费标准普遍遵循着以房屋实际成交价款为基数，按照1％到2％的比例进行收取，此项费用应在整个经纪业务过程圆满结束，即签订了正式的购房合同之后，由购房者向卖方支付；对于需要通过网络系统进行交易环节的二手房产交易而言，因涉及到在完成产权过户手续当天需向出售方支付剩余款项这一前提条件，

因此，经纪机构通常会要求当事人在办理完所有过户事宜当日，随同房屋尾款一并交付该笔中介服务费用。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

在中国内地的二手住房买卖环节中，向中介机构支付的佣金通常基于房屋成交价格的1％至2%来测算，并且该费用会在购房协议签订之后立即生效。针对需要进行网络签约的二手房产，在完成过户手续的那一天，便需要支付最后的款项，同时亦其实可以在此期间一并支付给中介机构相应的佣金。这样的收费标准旨在保证中介服务的全面性以及维护买卖双方的合法权益，从而确保整个交易流程能够顺畅无误地进行。然而，值得注意的是，具体的中介费用可能会因为地区差异、服务项目以及市场环境等因素而产生变化，因此我们我们的建议您在实际操作过程中，与相关的中介机构进行详细的商讨，以确定最终的费用金额。

二手房中介的中介费一般多少

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房中介的中介费一般多少相关的法律知识，希望能对您有帮助。

1．房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

2．二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。

《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，其实可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

相关法律规定

《民法典》第九百六十三条

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于二手房中介的中介费一般多少的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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