导读：合租时易遇“二房东”纠纷，高租金诱使不良次承租人欺诈租户，造成经济损失。次承租人潜逃，若您得到房主许可且与其无直接...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

和二房东签的合同

导读：合租时易遇“二房东”纠纷，高租金诱使不良次承租人欺诈租户，造成经济损失。次承租人潜逃，若您得到房主许可且与其无直接关联，可向房主要求继续履行合同。若合同无效，房主有权要求您支付租金或搬迁，除非您能提供房主授权次承租人转租的协议。此时，可考虑起诉次承租人维护权益。

一、和二房东签的合同,二房东跑了怎么办

在租赁住宅过程中，特别是涉及到合租房屋，常常会遭遇次承租人（即常说的“二房东”）的问题，从而导致房主、次承租人和租户三方之间的纷争愈演愈烈；与此同时，居高不下的租金迫使部分不良的次承租人心生邪念，采取各种手段欺骗租户，导致许多人遭受经济上的损失。次承租人携款潜逃不仅对房主造成了严重的经济损失，同样也给租户带来了巨大的困扰。那么，当次承租人卷款逃跑后，我们应该如何应对呢？如果您所租赁的房屋得到了房主的许可，且目前次承租人已经消失无踪，这与您并无直接关联，您有权向房主要求其继续履行合同义务。

然而，若您与次承租人签订的合同均为无效，作为房屋的所有者，房主自然拥有权力要求您支付租金或强制您搬迁，除非您能够提供房主授权次承租人进行转租的相关协议以及与次承租人签署的合同，否则将无法避免这种情况的发生。此时，您其实可以考虑通过法律途径起诉次承租人，以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、和二房东签合同原房东有效吗

若经房东同意转租事宜并已在合同中明确约定，那么您与二房东之间签署的转租协议将被视为合法有效。

然而，若房东在知悉转租行为后坚决反对且未在合同中明确允许，则您与二房东所签订的租赁合同则被确认为无效性合同。此时，您可向二房东索偿违约责任，即按照实际租赁期限支付租金，并请求其返还多余缴纳的租金、押金以及由此产生的利息。

此外，您还能要求二房东承担其他可能发生的财产或利益损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

在进行合租过程中，常常会遇到与“二房东”之间的纠纷问题。这些不良的次承租人往往以过高的租金为诱饵，对租户实施欺诈行为，从而导致租户遭受经济上的损失。当次承租人选择逃避责任时，如果您已经获得了房主的明确许可并且与他们并没有直接的关联关系，那么您其实可以向房主要求继续履行原有的租赁合同。然而，如果该合同被判定为无效，房主则有权利要求您支付相应的租金或者是搬离现住所，除非您能够出示房主授权给次承租人进行转租的相关协议书。在这种情况下，寻求法律帮助，通过起诉次承租人来保护自己的合法权益，或许是一个可行的选项。

二房东逃跑房东怎么办

二房东逃跑房东，其实可以去起诉二房东诈骗，利用合同诈骗，金额2000以上其实可以案，并判处三年以下有期徒刑诈骗数额3万元以上的，其实我们应当判处十年以下有期徒刑，诈骗数额20万元以上的，其实我们应当判处有期徒刑。

一、二房东逃跑房东怎么办?

1、通过法律程序追究二房东的刑事责任，其实可以去起诉二房东诈骗，但必须要符合条件。金额2000以上立案，没有直接证据恐怕很难受理，当然楼主要是有人 就情况另算了。被二房东骗走钱是找公安报警。这种行为属于合同诈骗或利用合同诈骗，属于刑事类犯罪行为，不是民事侵权类犯罪，由公安机关处理。当诈骗金额达到量刑标准时有公安机关侦破移交检查机关检察院依法向法院提起公诉

2、合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

1以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

2以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

3没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

4收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

5以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、根据《刑法》第二百二十四条和第二百六十六的规定，

1、诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。

2、诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额其实我们应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额其实可以作为量刑情节予以考虑。

综上所述，冒用他人名义签订合同的，以伪造的票据作担保的，收受给付的货物后逃匿的，构成合同诈骗罪，诈骗数额其实我们应当以实际骗取数额确定。

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