导读：租赁房屋内的电器故障修复费用，通常由出租方承担。承租方有权要求出租方及时维修。如出租方未履行义务，承租方可自行维修...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

出租房电器坏了维修费谁来出

导读：租赁房屋内的电器故障修复费用，通常由出租方承担。承租方有权要求出租方及时维修。如出租方未履行义务，承租方可自行维修，费用由出租方承担。维修期间无法使用的部分时间，出租方应公平减少租金或延长租期。

一、出租房电器坏了维修费谁来出

租赁房屋内所含电器设备发生故障需进行修复的相关费用，通常应由出租方负责承担。在租赁期间，若租赁物需要维护修理，承租方有权向出租方发出合理通知要求其在特定时间内及时处理。如出租方未能按照约定履行维修义务，承租方可根据实际情况自主选择进行维修，由此产生的费用亦应由出租方承担。为确保维修完成后承租方正常使用租赁物，对于因为维修导致的部分时间无法使用或增加成本等情形，出租方其实我们应当公平公正地适当减少相应租金金额或延长租赁期限。

《民法典》

第七百一十二条出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、出租房电器被拿走算盗窃罪吗

若承租人未经出租方许可擅自搬离出租房屋中的电器设备，此种行为有可能被视为盗窃罪。所谓盗窃罪，即是指犯罪嫌疑人以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取他人财产，且涉案金额达到法律规定标准或者属于多次作案范围的违法犯罪行径。

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条

盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

租赁协议中关于租户屋内设施发生故障后的修理责任和相关费用问题，根据惯例，此项任务通常是由出租方来负责完成。作为承租方，理所当然地享有向出租方提出及时进行维修的权利。若出租方未能尽到其应有的义务，那么承租方其实可以自行安排维修事宜，而由此产生的所有费用则其实我们应当由出租方来承担。在维修过程中所导致的租赁房屋部分时期无法使用的情况下，出租方有责任采取合理措施，适当减轻该时间段的租金负担或者相应地延长租赁期限。

出租房屋电器损坏谁维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。

一、出租房屋电器损坏谁维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

二、房屋租赁合同纠纷解决途径有哪些

1.其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

在租房过程中，非租客违规使用而导致的家具、电器等出租房原配物件造成损坏时，房东其实我们应当及时维修;如果租客为了尽快正常使用物件而先行自行维修时，要注意保留相应费用发票与证据，以便之后要求房东负担费用时有据可依。但是如果物件损坏是由租客不当使用而造成的，则租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。

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