导读：水管破裂引发责任归属问题，需根据具体情况分析。需先了解漏水原因，若是楼上居民不当行为，应沟通协商赔偿；若是物业失职...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上的水管在楼下破了

导读：水管破裂引发责任归属问题，需根据具体情况分析。需先了解漏水原因，若是楼上居民不当行为，应沟通协商赔偿；若是物业失职，应联合维权；若是施工或产品质量问题，有权要求责任人赔偿。

一、楼上的水管在楼下破了,责任谁负责

关于上下楼层间困扰人们生活的水管破裂所引发的责任归属问题，我们需要根据具体的情况进行细致的分析。首要步骤，便是要深入了解下水管漏水的根本原因，以便明白到底是楼上居民的行为不当导致了下水管的漏水事件发生，还是由于其他某些不可预测的因素引发的结果。如果调查显示，确实是因为楼上的居民在日常生活中存在不正常的用水习惯或不良的护管意识，从而引发了下水管漏水的问题，那么我们就有必要与其进行充分的沟通，以理性和平和的方式协商赔偿事宜，尽可能地减少各方的经济损失。如果调查发现，下水管漏水的现象并非由楼上居民造成的，而是因为物业管理部门在工作过程中的疏忽大意或直接失职，那么我们就其实我们应当与楼上的业主以及物业管理部门联手维权，共同向其提出关于因他们各自职责范围内的失误给他人带来损害而应有的赔偿请求。

当然，还有一种可能性是，下水管破裂甚至从根本上就是由于工程施工时的安装缺陷，亦或是产品质量存在严重问题所导致的。在这类情况下，我们就有权利要求相关责任人对由此产生的损失进行分别性的赔偿。

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，其实我们应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当及时恢复原状。

二、楼上的租客没有签订租赁合同怎么办

您有权向出租方索取租房合同。当您未能顺利获得租房合同时，您其实可以寻求出租方协助，并请求对方为您提供该协议的副本。如果暂时无法获取到原版文件，您也可向出租方提出需求，让其提供复印件并在此之上加盖具有公信力的“本件与原本核对无异”字样的印章。若出租方拒绝提供此类文件，则应被视为不定期租赁关系，此时，双方均有权利随时终止房屋租赁协议。通常情况下，短期租房其实可以无需签订租赁合同，然而，若租期超过六个月，那么就必须办理租赁合同手续，否则在法律层面上将被视为短期合同，这意味着承租人其实可以随时搬离住所，且无需承担任何违约责任。若您在租房过程中遇到未签订租赁合同的问题，我们的建议您与房东进行友好协商以寻求妥善解决方案。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

卫生间楼上下水管漏水谁负责

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、卫生间楼上下水管漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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