导读：物业服务协议中，电梯运行费用的标准由业主和物业管理公司共同确定。按照国家法律规定，物业费用应合理、公开，与服务水平...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

电梯收费标准是怎样的

导读：物业服务协议中，电梯运行费用的标准由业主和物业管理公司共同确定。按照国家法律规定，物业费用应合理、公开，与服务水平相匹配，并根据物业类型和特性区分。根据《物业服务收费办法》，业主和物业服务企业应在合同中明确这一费用。这确保了费用的透明和公平性，符合业主和物业公司的共同利益。

一、电梯收费标准是怎样的

根据物业服务协议的约定，电梯运行费用的收取标准通常由业主和物业管理公司共同决定。经过国家法律的明确，物业服务费用应遵循合理性、公开性以及服务水平与支付费用相对适配的根本原则，针对不同类型的物业和特性进行区分对待，依据国务院价格主管机构与国务院建设行政主管部门联合制定的《物业服务收费办法》，由业主及物业服务企业在物业服务合同中进行具体规定。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、电梯收费标准2024年最新是什么

1.按照家庭成员数量进行计费：每位家庭成员每个月的最高收费为10元；

2.依据建筑物的总面积进行计费：每月每平方米的收费上限为0.3元；

3.针对12层以及更高楼层的高层住宅中的电梯：实施政府指导价格的收费政策；而对于多层、小高层和非住宅类型的电梯：将继续执行市场调节价格的计费方式。

《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

按家庭人数收费：每人每月最高10元;按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元;

12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价;

18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价;

未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费;

在秉承国家相关法规的基础上，关于电梯运转成本的分摊方案需经由全体业主以及物业管理团队经过详尽严谨的研究协商后予以确定。依据该等法律的要求，物业费用的制定必须做到合理性以及公正直观，既要与所提供的服务水平相适应，还要通过对物业类型及特点的深入分析进行精细化区别。针对于此，我们参照《物业服务收费办法》这一文件之规定，要求所有业主和物业服务企业均应在其订立的合同之中对这笔费用加以详细说明。如此一来，便能确保了各方面费用的透明度和公平性，符合广大业主以及物业公司的根本利益。

小区电梯收费标准是多少

小区电梯的收费标准不是法律统一规定的，物业也其实可以跟业主协商确定电梯费的收费标准。在有些小区，电梯费有可能是按家庭人数收费，比如每人每月最多收取10元，也有可能是按建筑面积收费，比如每平方米不超过0.3元。

一、小区电梯收费标准是多少?

小区电梯收费标准不是固定的，参考依据如下：

《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

1按家庭人数收费：每人每月最高10元;

2按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元;

312层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价;

4多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价;

5未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费;

6企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费;

7住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

二、物业费包括电梯费吗?

物业费一般不包括电梯费。

电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用，早期这些费用都是包含在物业费中的，但由于这每一方面的费用支出都不少，而且几乎年年都在调整，其保养费用、人工成本都在逐年增加，若是包含在物业费中就容易出现物业资金入不敷出的状况，所以就将电梯费用转移到房屋专项维修基金中了。

三、小区物业费标准是多少?

小区物业费标准不是法律统一规定的。

《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，其实我们应当加强对物业服务收费的监督。

事实上，现在的电梯费基本上都包含在房屋维修基金中，业主统一交了房屋维修基金以后，不管电梯出现了什么情况，物业服务公司都有义务进行修理。但不管是电梯费还是物业费，收费标准都没有固定的参考依据。

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