导读：测量制图费1.36元/㎡，估价费0.5%房价，契税1.5%或3%房价，个税1%由产权人子女承担（五年内唯一普通住宅...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

子女房屋过户给父母需要花多少钱

导读：测量制图费1.36元/㎡，估价费0.5%房价，契税1.5%或3%房价，个税1%由产权人子女承担（五年内唯一普通住宅可减免），交易手续费6元/㎡，工本费80元，营业税5.6%由产权人子女承担，满五年可减免。

一、子女房屋过户给父母需要花多少钱

1、测量与制图费用为每平方米1.36元；

2、估价费用为总房价的0.5%；

3、契税评估额对首次购房者收取为房价的1.5%，对于非首次购房者则收取3%；

4、个人所得税部分按照全额的1%由房屋产权所有人之子承担，但仅限于购买五年内且为唯一普通住宅的情况下其实可以享受减免政策；

5、交易手续费为每平方米6元；

6、办理房产证所需的工本费为人民币80元；

7、营业税税率为5.6%，由房屋产权所有人之子承担，若该房屋已持有超过五年，则可享受相应的减免政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还其实我们应当持有房屋所有权证书。

二、子女房贷能减免父母个税吗

对于父母能否帮助子女偿还购房贷款从而获得个人所得税减免，需视具体情况而定。比如，在房产证上若同时出现了父母及子女的姓名，则此种情况下，父母与子女可共同享有2000元的个人所得税扣除额；

然而，这一规定是否可行还需根据各地税务部门所颁布的相关条例来确定。再者，如果房产所有权证明明确记载房屋属于子女拥有，而贷款却由父母承担，那么在这种情况下，无论是父母还是子女都无法享受到住房贷款利息的税收优惠政策。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

父母能不能租给子女房屋

父母能够把自己的房子租给子女，需要签订租房合同，要明确双方的权利和义务。租房之后其实可以对房屋进行转租，但要满足两个条件，一个是要得到出租人的同意，另一个是转租的价格不能比自己承租的价格高。

一、父母能不能租给子女房屋

父母能租给子女房屋，因为满足下列条件为有效合同：

1、父母子女具有相应的民事行为能力；

2、双方意思表示真实；

3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。父母与子女都是具有民事行为能力的主体，因此，父母是能够租给子女房屋。

二、租房合同违约需要支付违约金吗

需要支付违约金。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

法律上没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就其实可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

三、租房需要注意的问题有什么

1、一般租房合同在签订之前综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

2、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

3、在一般租房合同签订的时候不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交，有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉。

父母其实可以将自己的房子租给子女，但要签订租房合同。出现租房合同违约的情况需要支付违约金，在合同中明确规定违约金数额的，其实可以按照合同中的约定执行；没有约定违约金的，要按照法定标准执行。当事人约定合同违约金时，数额要适当，不能过高也不能过低，否则法院不会同意守约方的请求。

子女房屋过户给父母需要花多少钱相关拓展阅读

父母能不能租给子女房屋

... 导读：测量制图费1.36元/㎡，估价费0.5%房价，契税1.5%或3%房价，个税1%由产权人子女承担（五年内唯一普通住宅可减免），交易手续费6元/㎡，工本费80...更多子女房屋过户给父母需要花多少钱。