导读：提前解除租赁合同，导致押金无法退还，在通常情况下这并不符合法律规定。事实上，押金作为一种担保物权的形式，其设立的初...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

提前退租不退押金合法吗

导读：提前解除租赁合同，导致押金无法退还，在通常情况下这并不符合法律规定。事实上，押金作为一种担保物权的形式，其设立的初衷主要在于防止承租方在没有发生任何违反合同条款的行为时遭受经济损失。

一、提前退租不退押金合法吗

提前解除租赁合同，导致押金无法退还，在通常情况下这并不符合法律规定。事实上，押金作为一种担保物权的形式，其设立的初衷主要在于防止承租方在没有发生任何违反合同条款的行为时遭受经济损失。如果承租方在租赁期间内未出现任何违约状况，那么出租方有义务将押金全数归还给承租方。

然而在某些特殊的情况下，比如租赁房屋及其附属设施受到损坏或者承租方主观上存在明显的违约行为，则出租方其实可以依据相关法律法规，行使其监督管理权力，保留部分押金抵作违约金，具体的金额应该根据实际损失进行调整和衡量。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、提前退租不退租金合法吗

在处理此类问题时，首先需要根据原有的房屋租赁协议进行明确的解读与分析。在协议中往往会明确指出关于提前终止租赁合同（即退租）的具体规定和要求。大部分情形下，协议中都明确规定了租户在未完成租期前离开时所应支付的剩余租金将被扣留或不予返还。另外还需依照协议中的条款来关注押金退还的规定，了解它是否在合同期限结束后自动退还或者作为承租方违反协议而被扣留的抵押品。只要严格遵守协议中的相关条款，就其实可以有效地解决这一问题。

如果在原有协议中无法找到上述详细规定，那么，根据大多数情况，我们其实可以参照以下原则进行处理：当乙方（即租户）决定提前退租时，剩余租金将可能不会得到全额的退还。至于租房押金的问题，双方当事人其实可以在友好协商的基础上达成一致意见，具体是全部退还或者是部分退还，都应在达成一致后进行相应操作。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

若因提前解约而致使租赁合同的押金无法得到正常退还，那么从法律原则角度来看，这种情况通常并没有遵循相应规范。实际上，押金作为一种保障性代位物权形式，其设定之初的主要意图就是为了防御承租方在未有违约行为发生的前提下，尽可能地避免由于误解或者其他原因所带来的经济上的不必要损失。

租房提前退租押金能退吗

租房提前退租押金是其实可以退还的，但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款，当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担责任。

一、租房提前退租押金能退吗?

提前退租是其实可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是其实可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、租赁合同解除租金是否返还

租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理;没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还;未履行的部分终止履行，未履行部分的租金其实可以返还承租人。

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围其实我们应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A出租人与B承租人之间的合同成立与解除是合法的，B与C次承租人之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，其实我们应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

租赁合同解除合同如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还，未履行部分的租金其实可以返还承租人，承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付，租赁物权属有争议的情况，承租人其实可以解除合同。

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