导读：离婚后办理房产证，需向房屋管理局申请产权转移，提交必要材料，经审核无误后办理产权过户登记，最后领取产权证书。登记完...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚了办房产证怎么办

导读：离婚后办理房产证，需向房屋管理局申请产权转移，提交必要材料，经审核无误后办理产权过户登记，最后领取产权证书。登记完成后，不动产登记机构需依法颁发权属证书或登记证明。整个流程需严格按照法律规定进行。

一、离婚了办房产证怎么办

在解除婚姻关系之后，房产证的办理过程具体分为以下五个步骤：

首先是向房屋管理局提出产权转移的申请，然后根据需要提供相关的材料；接下来房屋管理局将会对所提供的材料进行严格的审查和核实；确认无误后，便可继续下一步流程，即办理产权过户登记；

最后，房屋管理局将为您颁发产权证书。当这些登记事项被准确地记录在不动产登记薄上之时，便意味着整个登记程序已经顺利完成。而作为不动产登记机构，他们有责任按照法律规定，向申请人颁发相应的不动产权属证书或登记证明。

《不动产登记条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，其实我们应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

二、离婚了小孩的鉴护人是谁

关于父母在离婚之后共同承担监护责任的权利，通常情况下会判给在离婚之后直接负责养育子女的一方。

然而，如果夫妻双方在法律上都不具备监护的资格抑或是缺乏监护的能力，那么就有可能会由未成年子女的祖父辈亲属如爷爷奶奶、外公外婆，甚至哥哥姐姐等亲族来担当监护人的角色。此外，经过未成年人居住所在地的社区委员会或者村民委员会的审核以及当地民政部门的批准，也可将其他合适人员纳入监护人行列。

《民法典》第二十七条

父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

离婚了按揭办房产证怎么办

需要双方协商处理。一般来说如果双方在离婚时针对按揭买房房产证分割的问题无法达成一致意见的，需要收集相关的证据材料，到当地的人民法院提起诉讼来解决相关的财产分割问题。

一、离婚了按揭办房产证怎么办?

需要双方协商处理。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书，两位还是合法夫妻关系，规定是婚姻存续期间，买房，不管房产证是夫妻哪一方名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得共有财产，一人一半权益。

二、离婚时财产分割的原则是什么?

1、男女平等原则。是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既其实可以在财产份额上给予女方适当多分，也其实可以在财产种类上将一项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

6、不损害国家、集体和他人利益的原则

不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。例如，夫妻双方租住的私房或公房，在离婚时就不得分给另一方所有。又如，一些合伙经营的企业，在合伙人夫妻离婚、分割共同财产时，不能擅自分割合伙财产，而是要先从合伙财产中分出该夫妻合伙人应得的财产份额。如果属于夫妻共同财产，再由夫妻双方进行分割，不能损害其他合伙人的利益。

如果双方已经离婚了，但是就按揭买房房产证的分割问题无法达成一致意见的。只能选择收集相关的证据到当地的人民法院进行起诉处理。如果双方能够达成一致意见的，必须要签署一份书面的协议书，避免因口头的约定导致出现不必要的纠纷。

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