导读：在招商银行，贷款不满一年提前还款需支付三个月利息作为违约金，满一年后则为一个月利息。中国建设银行则根据贷款时间收取...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

提前还款违约金怎么算

导读：在招商银行，贷款不满一年提前还款需支付三个月利息作为违约金，满一年后则为一个月利息。中国建设银行则根据贷款时间收取不同比例的违约金，最高为提前还款额的百分之三。中国农业银行在不满一年提前还款时，按月利率收费，满一年后无违约记录则免费，有记录则仍需支付违约金。中国工商银行不满一年提前还款需支付百分之五违约金，满一年后则免费。

一、提前还款违约金怎么算

首先，在招商银行办理贷款业务并未满一年就选择提前清偿债务的话，需要额外支付不少于实际还款额三个月的利息费用；而若已经超过了一年的期限再进行提前还贷操作时，则需缴纳不低于实际还款额一个月的利息费用。

其次，当在中国建设银行办理贷款业务并未满一年便决定提前还贷时，其违约金将按提前还贷总额的百分之三收取；若在业务满一年至两年期间进行提前还贷的话，那么只需支付提前还贷额的百分之二作为违约金；而在业务运营超过两年且不足三年期内选择提前还贷，则仅需支付提前还贷额的百分之一作为违约金即可。

再次，在中国农业银行申请贷款并未满一年就决定提前还贷的话，根据合约规定将会按照借款本金乘以月利率的方式收费，而月利率则是以贷款利率除以12个月减去已偿还月份计算得出。若是在业务满一年后再进行提前还贷动作，并且在此之前的历史中并不存在任何关于提前还贷的行为纪录，那么农业银行便无需收取相应的违约罚款。

然而，倘若之前已经有过提前还贷经历，那么当一年时间过去后再次提出申请时，仍然需要支付一定比例的违约金。

最后，针对中国工商银行的贷款业务，若未满一年即选择提前还贷，那么违约金将会按照提前还贷金额的百分之五来收取；但是，若已经具备了一年以上的贷款期限再行提前还贷的话，则无需支付任何形式的违约金。

《贷款通则》第十三条

贷款利率的确定：贷款人其实我们应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

二、提前还款违约金其实可以吗

我国并未出台相关法律法规对提前偿还贷款时其实我们应当支付的违约金加以明确，然而同样地，也没有任何法律规定禁止放款方收取这方面的违约罚款。关于提前还款过程中是否应收取违约金的问题，主要取决于借款双方签订的合同中是否已有明确约定了该事项。若确有条款涉及到提前偿还贷款需承担违约金责任的规定，则借款人有权向贷款方索取相应比例的违约金款项。

《民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。

在招商银行，若客户未满一年便选择提前偿还贷款，则需要向银行缴纳相当于三个月利息的违约金；若是贷满一年后再行提前还款，则只需支付相当于一个月利息的款项作为违约金之用。而在中国建设银行，违约金会依据贷款的实际使用期限来进行计算，其最大数额将不超过提前偿还部分贷款金额的百分之三。至于中国农业银行，若贷款尚未届满一年便需要提前偿还，那么则会按照每月的利率标准加以收取违约金；但如果在贷满一年后不再有任何违约记录，就其实可以免除违约金的缴纳；反之，即便没有新的违约行为发生，只要存在历史违约记录，就仍然需要支付违约金。最后来看中国工商银行，若客户在贷满一年内决定提前偿还贷款，则需要向该行支付相当于百分之五违约金的款项；然而，若已到贷满一年后的情况下，则无需再支付任何违约金。

提前退租违约金怎么算

提前退租违约金其实我们应当是根据双方当事人协商的内容确定。那如果双方当事人没有关于这个问题达成一致，也没有在相关的合同当中予以体现的话，就是需要根据实际损失来进行判断，通常情况下都是以当初所留下来的押金来确定。

一、提前退租违约金怎么算?

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

二、租房提前退租违约金交多少才合理

1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，其实可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，其实可以互相协商来解决违约金的问题。

2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是《民法典》规定的。

3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们其实可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。

三、承租人的解除权是什么?

在租赁房屋具有瑕疵包括物的瑕疵和权利瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。

现实生活当中现在很多人对于房屋的租赁并不是特别的了解，现在如果要租赁房屋的话必然是需要签订书面的房屋租赁合同，其中一般违约就是按照合同内容来承担违约的责任，合同内容当中对此没有约定的，也是需要按照实际损失来要求责任承担的。

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