导读：委托中介机构售房时，请核实其是否持有工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书。同时，对比多家中介的服务模式，选择...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

找中介卖房子需要注意哪些事项

导读：委托中介机构售房时，请核实其是否持有工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书。同时，对比多家中介的服务模式，选择最适合的。务必仔细阅读并理解中介代理合同，保障自身权益。

一、找中介卖房子需要注意哪些事项

在委托中介机构进行房屋销售时，您需审慎核实该中介公司是否已经取得了完备的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书。

同时，您有必要对多家不同的中介公司的服务模式进行精准细致的对比。

此外，认真研读并理解对方所提供的中介代理合同也是必不可少的步骤。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。

二、找中介卖房子的流程是怎样的

通过专业化的经纪机构来完成房地产出售的一般步骤可概括为以下几个方面：

首先，细致择选一家行业信誉良好且有着丰富专业经验的房地产经纪公司；

其次，与该经纪公司共同就待售房产的估价及相应获得的佣金等关键性事宜进行详尽的商议和明确的约定；

然后，在充分协商并达成共识之后，根据实际情况制定出符合双方利益的中介合同；

最后，由双方共同签署这份经过公正合法化的中介合同。

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，其实我们应当签订书面转让合同，合同中其实我们应当载明土地使用权取得的方式。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在委托房地产中介机构出售房屋时，敬请您务必对该中介机构进行仔细核查，以确保其拥有政府部门依法核发的工商营业执照以及房管局颁发的具有合法效力的经纪机构资质证书。同时，为了能够挑选到最为合适的中介服务模式，我们的建议您对多家可供选择的中介机构进行详细比较。在此过程中，务必要认真阅读并充分理解所签订的中介代理合同条款内容，以便更好地维护个人的合法权益。

找中介租房注意什么事项

找中介租房注意的事项有需要找合法的中介公司；再者就是在中介公司的带领下进行实地的考察而不能由中介进行诉说；同时还要搞清楚是租房者与房东签合同，还是与中介公司进行签合同等等。

一、找中介租房注意什么事项？

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，其实可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理权限，确定中介机构有权签订合同。

5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。

6、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

7、在未达成协议前，不要交纳费用。

二、中介费途径

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友其实可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是其实可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!

综合上面所说的，作为承担者完全是其实可以选择中介来进行租房子的，但前提在找中介的时候也需要注意各种事项，最重要的就是要找到正规的中介所才能找到合法的房子，这也是避免自己的利益受到损失，所以，在办理的时候就一定要按流程来。

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通过中介卖房子需要注意什么

答：在进行二手房买卖时，通过中介协助，您需要关注以下重要事项：1. 核实房屋手续是否完备，包括产权证、土地使用权证等法律文件。2. 确认产权是否清晰，是否存在纠纷，以避免未来的法律问题。3. 了解交易房屋是否正在出租，以免买卖过程中出现租赁合同的冲突。4. 检查土地使用情况是否符合规定，避免因土地问题导......