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农村房屋产权登记流程

导读：农村房屋产权登记：（一）申请人提交下列材料提出申请；（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿。

一、农村房屋产权登记流程

农村房屋产权登记：

（一）申请人提交下列材料提出申请；

（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

（三）公告；

（四）审核；

（五）收费；

（六）记载于登记簿。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

二、农村房屋产权人是户主吗

在中国农村地区的房屋所有权通常由户主以及其家属全体成员所共同拥有。这一制度设立的基础源自我国现行的相关法律法规。

根据这些法律规定，不动产权属证书乃是所有权人对特定不动产物权享有归属权的确切证明。而对于不动产权属证书中所记载的各项内容，必须与不动产登记簿保持完全一致；若两者之间存在任何不一致之处，除非有充分的证据能够证明不动产登记簿确实存在错误，否则均应以不动产登记簿中的记录为准。

此外，根据相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有权和使用权，并有权依据法律规定利用该土地建设住宅及附属设施。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

关于农村房地产权属登记事宜的指导程序如下所示: 首先，申请人须遵照规定递交以下各项申请所需的文件资料；其次，工作人员在收到完整齐全的农村房产证办理相关材料之后，将正式启动受理流程；第三步是进行公示公告；接下来，工作人员将对所有提交的材料进行严格的审核；然后，收取相应的费用；最后，将审核通过的信息记录在官方的登记簿中。

国家对农村房屋登记怎么回事

农村房屋登记主要就是政府启动对农村房屋测量的目的；从而对房屋现状做初步的普查，同时也是为了给国家城乡一体化的建设进行铺路，也是避免有心之人进行乘机的建设，无理由的要价。

一、国家对农村房屋登记怎么回事？

政府启动对农村房屋测量的目的，是对我国农民住房现状做初步普查，其普查周期大约在10年一次，但是，这一次的大普查有着特殊的意义，是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。

在城乡一体化进程中，有可能会涉及到某些产权纠纷和经济补偿，所以，政府需要对现有房屋进行测量备案，防止少数别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房，漫天要价。

现在国家规定，在规划新农村的地区，不再审批农村宅基地，凡未经审批私自建筑房屋，在执行政策时作违规建筑拆除，国家不给予任何补偿。

二、农村房产登记内容有哪些?

房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。

房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。

三、农村房产登记需要什么条件?

房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件:

1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。

2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;

3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;

4、经过公告、听证,利害关系人没有异议。

5、法律、法规规定 的其他条件。

综合上面所说的，农村房产登记最主要的目的就是对房屋的现状做大面积的普查，这也其实可以让国家对现在的房屋有大概的了解，只要在房屋登记了之后，如果公民想要重新修建的话，那么就必须要获得当地村委会的同意，这样才能不会构成违建的行为。

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