导读：房屋租赁合同解除方式分为协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致并签署解除协议；法定解除则在违约情况下，由违约方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

解除房屋租赁合同的途径有哪些选择

导读：房屋租赁合同解除方式分为协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致并签署解除协议；法定解除则在违约情况下，由违约方通知对方，送达通知即合同终止。无论哪种，解除均在通知到达对方后生效。

一、解除房屋租赁合同的途径有哪些选择

解决房屋租赁合同解约的方式有以下几种类型:

首先是通过当事人双方的自由商议来进行解除，在房屋租赁合同的各方达成解除合约的共识之后，原有的租赁契约便自动终止，在实际操作过程中，这种情形往往表现为当事人间签署解除租赁合同的协议文件；

其次，若非经过双方讨论同意，而是根据法律规定所触发的违约条款而导致的合同解除，则提出解约的一方其实我们应当向对方发出有效的通知。

从原则层面上看，当该通知送达到相对方后，双方之间的房屋租赁合同即宣告解除。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

二、解除房屋租赁协议有规定吗

首先，如果任何一方严重违背了租赁合同的条款，且此等违规行为已经严重束缚了签订合同之初所设定的期望和宗旨，那么相对方解除这个合同并不仅仅是对于违约方的一种约束和惩戒，同时也有利于最大程度地减少由于合规缺失而导致的各项经济损失，这无疑是一种有效的补救策略以及依法保护自身合法权益的法律手段。

其次，若有一方未能按照合同约定的期限履行其应尽的义务，并且在给予的适当宽限期之后仍然没有完成合同的执行，从而使得生效的合同因为该方的过失而无法得到正常履行，进而给另一方带来了实际的经济损失，甚至进一步加剧了损失的扩大化。

最后，当我们遇到因不可抗力因素导致合同无法完全或者部分履行的情况时，这里所谓的“不可抗力”就是指那些在法律上明确规定的，是签订合同的双方当事人在签订合同时无法预测到的，并且已经超出人类抵抗能力范畴的自然灾害或者其他意外事件。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于房屋租赁合同的解除机制，可分为协商解除与法定解除两种方式。前者需要双方自愿达成一致意见，并签署书面房产解除协议；后者则是在发生违约事件时，违约方须依照法律规定向对方发出书面通知，自该通知送达至对方之日起，租赁合同即告终止履行。无论是上述何种情形，租赁合同的解除效力都自通知送达至对方当事人起生效。

如何选择离婚的途径

协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。诉讼离婚是指夫妻双方一方要求离婚，另一方不同意离婚或其他原因，而进行上诉。

想离婚，可是怎么离呢?离婚有几种，我该选择哪一种?没错，离婚一般有两种途径，可是哪种离婚的途径又最适合您呢?在离婚的两种途径中，哪一种是最省事省力的，哪一种又是能尽快解决财产纠纷的?我国的离婚途径有下列几种：1、协议离婚；2、诉讼离婚。下面就详细为您介绍在我国离婚的途径。

一、离婚的途径之——协议离婚去民政局离婚

协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。也就是男女双方自愿离婚的，准予离婚。但是双方必须到婚姻登记机关一般是当地民政局申请离婚。婚姻登记机关查明男女双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，就其实可以发给离婚证。

二、离婚的途径之——诉讼离婚去法院离婚

诉讼离婚是指夫妻双方一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题有争议无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚途径。

三、在离婚的两种途径中您该如何选择?

1、“好离好散”选协议离婚去民政局离婚。两个人都想离，并且对孩子归谁、财产分配问题都没有意见的，就直接选择协议离婚。去当地民政局登记离婚就其实可以。这种离婚途径由于程序简单，因此相对的省时省力一些。

2、有争议?选诉讼离婚去法院离婚。男女双方，一个想离一个不想离、财产分配有争议或者孩子抚养权有争执的，就直接选择诉讼离婚。到被告所在地法院起诉，要求判决离婚就其实可以。这种离婚途径针对的是在离婚问题上有纠纷的夫妻，因此有这类纠纷的选择诉讼离婚，能够更好地达到离婚的目的。

解除房屋租赁合同的途径有哪些选择相关拓展阅读

出租人解除合同必须途径有哪些

答：在我国相关的出租人解除合同的必须途径拖欠房租的、擅自转租的、违法使用房屋的、损坏房屋的，必须解除这类租房合同。签订租赁合同的当事人员，应积极的签订租赁合同。出现纠纷时按照租赁合同进行办理解决这类租赁纠纷。一、出租人解除合同必须途径有哪些1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租......

什么方式可以解除房屋租赁合同

答：解除房屋租赁合同的途径：1、如果当事人协商解除合同的话，那么在当事人达成解除合同的意向后，原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。2、如果不是协商解除，而是按照法定条件解除的话，那么提出解除租赁合同的一方其实我们应当向另一方发出通知。原则上，通知到达对方......