导读：1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购买期房付款流程

导读：1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。其实可以与开发商通过协商，写入补充协议。3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。

一、购买期房付款流程

1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。

2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。其实可以与开发商通过协商，写入补充协议。

3.贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人其实我们应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料其实我们应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，其实可以提供复印件，复印件其实我们应当与原件保持一致。

二、购买期房付款的法律规定有哪些

一次性全额支付方式在购买期房中呈现出更为优质的表现，在项目初次开放销售之际，选择一次性全额支付的客户将能够享受到相应的特惠待遇。在进行房产选购之前，购房者需先行明确自己的购房意向区域，详细了解相关楼盘的背景情况以及实际售价，更进一步对自身的还款能力以及拟购房产区域的房价走势做全面评估和分析。在此基础上，综合考虑各项因素，精确计算出目前阶段其实可以承受的房屋总价值以及平均单价，进而确定采用一次性全额支付、分期支付、住房公积金贷款或者是按揭商业贷款的哪种方式最为适宜。

《民法典》第六百二十八条

买受人其实我们应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人其实我们应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人其实可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，其实可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

1.购房人需遵照购房协议中所规定的时间履行付款义务。通常情况下，该付款阶段可划分为三个部分。首先为首付款的支付环节；其次则为中期支付，即须支付总购房费用的大约60%；最后，在结清所有购房款项后，另行支付尾款。2.若对于支付购房款的具体时间未能达成明确共识，购房人有权与开发商进行充分沟通并协商解决方案，最终以补充协议形式加以明确。3.对于贷款购置的期房来说，其贷款事宜通常会由开发商指定的贷款银行负责办理和处理。

购房一次性付款流程

1、交付定金并签订 楼宇认购书 办理地点:销售接待中心。2、房款交付及收据换领。3、签订 商品房买卖合同。4、领取 商品房买卖合同5、办理商品房交付手续6、办理房产证和领取房产证。注意1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同。

一次性付款是指一次性付清全费用包括房产费、物业管理费、相关手续费等，在购房者有足够的资金做为后盾的情况下，一次性付款不仅其实可以减少利息支出，还有可能会得到开发商一定幅度的折扣。下面是律图为大家介绍的购房一次性付款流程及注意事项。

一、购房一次性付款流程

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2、房款交付及收据换领：

1房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付

2收据换领：经确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件，港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明所需资料：身份证明、交款收据原件。

5、办理商品房交付手续

1交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄的方式送达或当事人签收。

2交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房地产证》

1办理地点：销售接待中心

2办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7、领取《房地产证》

1办理地点：销售接待中心

2办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

二、一次性付款的注意事项

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4、购房者其实可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

以上就是购房一次性付款流程及注意流程的大致介绍，由于一次性付款的购房风险比较大，购房者不仅要有足够的资金，还需要在购房前谨慎选择可信的开发商，若是开发商没有按期交房或者工程烂尾，那购房款极有可能打水漂，如果还有疑问则需要在律图找专业的律师询问，以便获得更好的我们的建议。

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