公积金贷款额度如何算（公积金贷款办理流程）
导读：贷款额度等于（借款人或夫妻双方月工资总额加借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数40%减借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额乘以12（...
公积金贷款额度如何算
导读：贷款额度等于（借款人或夫妻双方月工资总额加借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数40%减借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额乘以12（月）乘以贷款年限。一、公积金贷款额度如何算
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、公积金贷款办理流程
（一）借款申请人须前来咨询
为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。
（二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜
1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。
2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。
3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。
4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人其实可以据此申领抵押物评估服务。
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，其实我们应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且其实我们应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，其实我们应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
计算贷款额度的公式为，（借款人或者配偶每月净收入以及所在工作单位的住房公积金每月缴纳数额之和）与法定的还款能力系数40％相乘，之后再减去现有的每月应偿还贷款数额乘以12个月（即年数）再乘以承诺的借款期限。
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