导读：房屋使用七十年后，主要有两种情况。一种是土地使用权延期，这时业主其实可以联合向国土资源管理局申请，支付土地出让金来...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房子产权70年到了怎么办

导读：房屋使用七十年后，主要有两种情况。一种是土地使用权延期，这时业主其实可以联合向国土资源管理局申请，支付土地出让金来延续使用权。另一种情况是国家因城市规划需要，有权收回土地及建筑物。在这种情况下，国家会给予相应的补偿。面对这两种可能，业主应提前了解政策，做好相应的准备和规划，确保自己的权益不受损害。

一、买房子产权70年到了怎么办

关于房屋使用年限达七十年后所面临的状况，主要分为两类：

其一为土地使用权延续期。此时可由房屋所有权人共同组织，向归属地的国土资源管理局递交联合申请，以额外支付土地出让金的方式来实现；

其二则是基于城市规划需求，国家有权回收土地及地面上的建筑设施。

《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买房子产权70年到了应该怎么处理

根据现行法律法规所述，居住性用地上构建物所有权人所享有的土地使用权使用年限在达到70年后将自动进行续期。

当住宅类建筑所占用的土地使用权年限到期之时，相应的土地使用权也将自动得到延续。

值得注意的是，只有包含了居住用途在内的建筑物所占用的土地才享有这一权利，因此其实可以说，无论是房屋本身还是其所属的土地使用权，都有可能在使用时间达到70年后自动获得续期。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

针对所购房产使用期满后的情况，大致可分为两个主要类别。首先，根据现行相关法律法规，当土地使用期限达到70年时，若业主愿意，他们其实可以联合请求国土资源管理局批准延续土地使用权，并依法交纳土地出让金。其次，考虑到国家城市建设与发展的客观需求，政府保留在特定条件下收回这片土地以及其上的建筑的权力。在这样的情形中，政府将依据法令规定，对业主进行合理的补偿。因此，对于以上两种可能出现的情况，业主们其实我们应当提前了解相关政策，做好充分的准备工作，制定科学的规划方案，以确保自身的合法权益得到充分保障。

买房子70年如果倒了怎么办

买房子的产权是70年，如果这个期间房子倒塌，业主其实我们应当追究开发商的责任，要求开发商赔偿损失，虽然产权是70年，但是到期后会自动续期，在缴纳一笔费用后还其实可以继续享有产权。人们买房的时候其实我们应当向开发商索要质量保证书。

一、买房子70年如果倒了怎么办?

购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买房后被拆迁怎么处理?

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府其实我们应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

综上所述，购买到普通商品房后，业主享有70年的产权，在房屋使用期间发生倒塌等严重质量，业主其实可以要求开发商承担赔偿责任，政府部门还会追究开发商的法律责任。产权是70年并不是到期后房屋会被收回，按照目前政策，到期后其实可以续期，业主享有对房屋的物权。

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答：房屋产权年限70年到期后需要一下3个步骤：①产权所有人需要缴纳少量的费用后其实可以继续住。如果需要拆除此处房屋，则不能继续居住，政府会做出赔偿。②法律法规规定，住宅建设用地使用权限期间届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定......

买的房子产权70年到期后怎么办

答：商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是其实可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。 一、买的房子产权70年到期后怎么办 根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，......