导读：获得房产证书后，可申请退还相关税费。需携带购房合同和发票，前往建委地税窗口咨询并提交退税申请。符合条件的普通住宅可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拿到房产证后怎么办理退税

导读：获得房产证书后，可申请退还相关税费。需携带购房合同和发票，前往建委地税窗口咨询并提交退税申请。符合条件的普通住宅可享受契税优惠，如家庭唯一住房且不超过90平米，税率可降至1%。纳税人可按规定申请退税，税务机关将依法审理执行。

一、拿到房产证后怎么办理退税

在获得房产证书之后，申请退还相关税费的流程如下所示：

首先，不动产所有权人需凭借购房合同以及合法有效的购房发票，前往当地温馨提示建委地税窗口进行详细咨询并提交相应的退税申请表。对于个人购买的普通住宅，如果符合条件被认定为家庭唯一住房，那么其实可以享受契税折半优惠政策。

同时，对于部分个人购买的不超过90平米的普通住宅，如果同样满足以上条件并且被视为其专属家庭唯一住房的话，将能够按照更为优惠的1%税率来缴纳契税。在上述情况下，纳税人有权根据规定向税务机关提出退还已经实际缴纳的税款申请，而税务机关也必须依据法律规定严格审理并负责执行。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后其实我们应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，其实可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后其实我们应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

二、拿到房产证要去登记不动产吗

我们在此明确告知你无需提供此类资料。

那么，不动产登记证明应该如何领取呢？实际上，不动产登记证明应由有需求提出办理不动产登记证明的申请人亲自前往不动产登记机构进行申请后领取。

同时，国务院国土资源主管部门将承担起对全国范围内不动产登记工作的指导和监督职责。

而在地方层面上，县级及以上各级地方人民政府都需指定一个专门的部门作为本行政区域的不动产登记机构，负责具体的不动产登记事务，并且要接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导与监督。

《不动产登记暂行条例》第六条

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府其实我们应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

在顺利取得不动产产权证之后，您有权向有关部门提出退还相关税费的申求。为实现这一目标，请确保准备好购房合同以及购销发票等相关证明材料，然后亲自前往建委地税服务窗口进行详细咨询，并提交退税申请。针对符合特定条件的普通住宅，契税优惠政策是其实可以享受到的，比如说，若该房屋为家庭中的唯一居住用地，并且其建筑面积未逾越90平方米，那么所适用的税率就有可能被降低到百分之一。根据国家相关法规，纳税人其实可以依法行使自己的权利，提起退税申请；而税务机关也将会依照法定程序对申请进行严格审核与执行。

交了契税没拿到房产证能退吗

其实可以退契税。当事人购房后，在没有拿到房产证是其实可以退契税，携带个人的身份证明、购房合同复印件、契税缴款证明、开户银行等资料到房管局办理即可。那么交了契税没拿到房产证能退吗下面来为您解答。

一、交了契税没拿到房产证能退吗

房屋契税其实可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者其实可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件农村户口需更新、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件买方、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

《中华人民共和国契税法》 第十二条

在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人其实可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关其实我们应当依法办理。

二、已交契税没办房产证能退房吗

其实可以退房。购房者其实可以到房地产管理部门投诉，或者向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。

完税后办理退房未办理房地产权属登记的其实可以退还契税，税务机关其实我们应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实办理退还手续，完税后已办理房地产权属登记的退房时不予退还契税。税务机关发现纳税人多缴税款的，其实我们应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关其实我们应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

三、办理房产证的流程是什么

1、签订商品房买卖合同。

无论是否有中介提供的合同版本，买卖双方都其实我们应当仔细谨慎核对合同内容，对于合同中的房屋标的条款、资金给付条款、违约条款、期限条款进行确认无误方可签署。

2、卖方准备过户材料。

包括身份证原件和复印件，如果是境外人员需要提供其他合法身份证明。如果卖方已婚则需要提供结婚证原件及复印件。所出售房屋的房产证原件和复印件。夫妻双方其实我们应当一同到场，否则需要办理公证委托手续。

3、买方准备过户材料。

身份证原件和复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚，买方需要在民政机构开具没有婚姻登记记录的证明。如果买卖是夫妻双方，也需要提供结婚证。

4、去房产管理部门登记。

材料准备好之后，由中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心，签署存量合同，买卖双方应核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同一致。目前很多地区已经其实可以提前签订网签合同，不必在现场签订存量合同。根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后，即可领取房产证。

四、退房后契税什么时候退还

一般3-6个月时，契税就会退还。

契税返还操作流程：

1、购房者交足合同中规定的契税金额;

2、申请退税需提交相关证明：

1、身份证明，

2、婚姻证明或者单身证明，

3、购房合同，

4、家庭唯一住房证明，

5、退税申请，

6、银行帐号。

3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚，一般3-6个月时，契税就会退换。

五、契税退税的条件是什么

1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则其实可以在办理完退房手续后申请契税返还。

2、若买卖双方重复交税费，则其中一方其实可以申请退契税。

3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多，导致总房款产生变化，则购房人其实可以申请退税。

4、部分人群其实可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的，其实可以申请退税。

购房者交完契税后，因为开发商的原因未拿到房产证的，其实可以要求退房或者退还契税，退房其实可以找开发商处理，契税到房管局办理退税的手续。看完本篇文章交了契税没拿到房产证能退吗的内容，如果没有完整解答您的问题，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。

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