导读：房产证相关税费包括印花税、契税、公共资金和产权登记费。印花税根据房屋面积是否超过90平方米而定，契税则按房屋面积不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办房产证交税怎么计算

导读：房产证相关税费包括印花税、契税、公共资金和产权登记费。印花税根据房屋面积是否超过90平方米而定，契税则按房屋面积不同比例收取，公共资金用于社区管理和公共设施维护，产权登记费由政府收取以确保交易合法规范。

一、办房产证交税怎么计算

房产证所涉及的相关税费包括但不限于以下项目：

1、印花税方面，若房屋总面积未达到90平方米，该项费用可无需支付；如超过此标准，需按照房屋最终成交总额的0.05%予以收取。

2、契税方面，若是室内面积小于等于90平方米（包含90平方米）的情况，则需缴纳总房价的1%作为契税款项；若是房屋面积在90至144平方米之间，则需按总房价的1.5%进行支付；而当房屋面积超出144平方米时，则需要支付房价的3%作为契税。

3、公共资金的收取主要为了用于社区管理以及小区公共设施的修建与维护等工作内容之用。

4、产权登记费用，这部分是由政府部门收取，旨在保证房产交易的合法性及规范性。

《中华人民共和国契税法》第十一条

纳税人办理纳税事宜后，税务机关其实我们应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构其实我们应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

二、办房产证交多少钱合理

在办理房地产权属证书过程中涉及到的相关费用额度，须依据实际情形进行具体核算。例如，若是购置一处住房，其建筑面积在90平方米以内的话，那么需要缴纳的契税将按照房价的1%来定额收取；而如果所购房子的建筑总面积超出了90平方米范围，则需按照缺乏作战经验的1.5%来征收。对于第二套房产而言，所需缴纳的契税则会提升至房价的3%。

另外，每项住房登记的费用为80元，而非住房类别的登记费则为每户550元。在办理房地产权属证书的全部过程中，还可能涉及到以下几类主要费用：

首先，居民住宅类别的登记费标准为每户80元，倘若尚有共有权证等额外权利凭证，则需另加收每份工本费10元。

其次，其他类型房产（包括但不限于办公楼、商铺等）在建筑面积在500立方米以下的，每宗交易需支付200元手续费；当建筑面积在500-1000立方米之间时，手续费则为每宗300元；而在建筑面积扩大至1000-2000立方米以及2000-5000立方米的两个级别区间内，分别需支付500元与800元的手续费；

至于建筑面积超过5000立方米的情况，仅需支付1000元的手续费即可；同样地，若涉及到共有权证的问题，则需另加收每份工本费10元。接着，印花税也不可忽略，涵盖两大类别即“产权转移书据”印花税及“权利、许可证照”印花税。

其中，前述税种的税率设定为千分之五的比例，最终的计算税基将依据书据中所载明的各项金额予以确定，同时买卖合同双方都要依法履行相应义务；至于后者，由于其实际应用场景有限，因此其税率相对较低，仅为每份5元的固定费用，且该笔费用应由购买方承担。

最后说到契税，这部分税收需由购房者自行负责，其占总体房价的比重约为3%左右。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），其实我们应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

房产证所涉及的相关税费包括但不限于以下项目：

1、印花税方面，若房屋总面积未达到90平方米，该项费用可无需支付；如超过此标准，需按照房屋最终成交总额的0.05%予以收取。

2、契税方面，若是室内面积小于等于90平方米（包含90平方米）的情况，则需缴纳总房价的1%作为契税款项；若是房屋面积在90至144平方米之间，则需按总房价的1.5%进行支付；而当房屋面积超出144平方米时，则需要支付房价的3%作为契税。

3、公共资金的收取主要为了用于社区管理以及小区公共设施的修建与维护等工作内容之用。

4、产权登记费用，这部分是由政府部门收取，旨在保证房产交易的合法性及规范性。

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