导读：若开发商消失，购房者应首先联系当地房地产监督部门获取信息和帮助。其实可以通过法律途径追讨房款或索赔经济损失。如果条...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商跑路了购房者能否要求返还过户费用

导读：若开发商消失，购房者应首先联系当地房地产监督部门获取信息和帮助。其实可以通过法律途径追讨房款或索赔经济损失。如果条件允许，应及时办理产权变更。否则，可根据合同追究违约责任或要求以房产抵债，并在拍卖所得中优先受偿。若开发商破产，则需依法进行清算。

一、开发商跑路了购房者能否要求返还过户费用

倘若开发商失踪无踪，购房者可尝试联系所在地区的房地产监督部门，寻求相关信息与援助。购房者亦可透过法律诉讼途径，对开发商提出追索购房款项或补偿经济损失的请求；若具备转移房屋所有权条件的，购房者有义务及时向房地产行政主管部门提交变更房屋产权登记的申请；若无法实施房产转移的，则有权根据合同约定追究其违约责任，或者主张将该房产作价抵扣，并在拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿。若开发商最终被宣布破产，则需按照法定程序进行破产清算。

《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

二、开发商跑路犯罪吗

在房地产行业中，开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题，您有权自行联系其他相关业主，共同商议并制定相应的维权策略；

其次，您其实我们应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系，要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时，最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后，购房者有权选择解除合同，由于买卖合同为主合同，一旦主合同被解除，那么从合同即按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

倘若开发商失踪无踪，购房者可尝试联系所在地区的房地产监督部门，寻求相关信息与援助。购房者亦可透过法律诉讼途径，对开发商提出追索购房款项或补偿经济损失的请求；若具备转移房屋所有权条件的，购房者有义务及时向房地产行政主管部门提交变更房屋产权登记的申请；若无法实施房产转移的，则有权根据合同约定追究其违约责任，或者主张将该房产作价抵扣，并在拍卖、变卖该财产所得的价款中优先受偿。若开发商最终被宣布破产，则需按照法定程序进行破产清算。

我国代购跑路报警有用吗

代购跑路报警有用，代购跑路会涉嫌诈骗罪，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，若是依旧不知道代购跑路报警有用吗其实可以选择继续阅读此文。

一、我国代购跑路报警有用吗

代购跑路报警有用，一定要选择报警。代购跑路会涉嫌诈骗罪，警察也会帮忙处理，但是需要涉及到金额大小，卖家销售金额达5万以上，或卖家货值金额达15万以上，或两者合计达15万以上的，公安机关会立案侦查。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、诈骗罪的构成是什么

一客体要件

本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。

诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。

二客观要件

本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分，因此，不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是现在的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为。

三主体要件

本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

四主观要件

本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

三、抢劫罪与诈骗罪的区别是什么

抢劫罪与诈骗罪的区别如下：

1、行为方式不同。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

抢劫罪，是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。

2、定罪量刑不同。诈骗罪的量刑，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处

罚金或者没收财产。

抢劫罪的量刑，以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有《刑法》规定情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

代购跑路报警有用，一定要选择报警。代购跑路会涉嫌诈骗罪，警察也会帮忙处理，但是需要涉及到金额大小，卖家销售金额达5万以上，或卖家货值金额达15万以上，或两者合计达15万以上的，公安机关会立案侦查。以上就是关于代购跑路报警有用吗的相关介绍。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。

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