导读：法院拍卖的房子其实可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就其实可以购买法拍房。债务人无力履行合约或无法清偿债...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

法院拍卖房能买吗

导读：法院拍卖的房子其实可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就其实可以购买法拍房。债务人无力履行合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

一、法院拍卖房能买吗

法院拍卖房就是遭法院强制执行拍卖的房屋。

当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

法院拍卖的房子其实可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就其实可以购买法拍房。

房屋权属可能存在一种瑕疵，如未交齐土地出让金；

没有房产证(或暂未办理，或无法办理)；

未交清物业费、取暖费；

房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条

财产被查封、扣押后，执行员其实我们应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院其实我们应当拍卖被查封、扣押的财产；

不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院其实可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、法院拍卖房子会通知房主吗

在司法拍卖过程中，法院其实我们应当事先通知所有者关于其房产的拍卖事宜，并同时进行估值环节。房产所有者将有机会选择估值机构来评估其房产价值。若产权人或当事人之间存在异议且无法达成一致协议决定进行拍卖时，法院有权委托相关部门进行销售或自行进行销售活动。司法拍卖是民事案件审执程序中的一个重要步骤，通过按照相关法律法规及其法定程序，自行或公开委托拍卖公司处理被执行人的财产，以此确保债权人的合法权利得以实现。

《民事诉讼法》第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员其实我们应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院其实我们应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院其实可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

法院拍卖房就是遭法院强制执行拍卖的房屋。

当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

法院拍卖的房子其实可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就其实可以购买法拍房。

房屋权属可能存在一种瑕疵，如未交齐土地出让金；

没有房产证(或暂未办理，或无法办理)；

未交清物业费、取暖费；

房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

法院拍卖的房产能买吗

法院拍卖的房屋经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是其实可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。注意事项：（１）要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示；（２）要现场勘查，并向物业管理处打听该物业的具体情况。

法院拍卖的房屋经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是其实可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。

注意事项：

（１）要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示；

（２）要现场勘查，并向物业管理处打听该物业的具体情况；

（３）资金准备要充足，如果拍卖成功后，竞买人在规定期限内不能交纳首期款，那么拍卖房会没收保证金；

（４）一般拍卖公告里面都会注明水电费或者管理费由谁负担。竞买人在拍卖前要留意，而且最好先去物业管理处了解费用数目。

《商品房销售管理》第七条 商品房现售，其实我们应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业其实我们应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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答：法院拍卖的房子能买。一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是其实可以购买的。最好是去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需......

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答：一、法院拍卖的房子能买吗1、法院拍卖的房子也能买，但是，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。2、法律依据：......