导读：征信有问题房产证能写名字。只要该人员是房屋所有人，房产证上就其实我们应当写明其姓名。但是不其实可以贷款，其实可以以...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

征信有问题房产证能写名字吗

导读：征信有问题房产证能写名字。只要该人员是房屋所有人，房产证上就其实我们应当写明其姓名。但是不其实可以贷款，其实可以以另外一个人作为贷款人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。

一、征信有问题房产证能写名字吗

征信有问题房产证能写名字。只要该人员是房屋所有人，房产证上就其实我们应当写明其姓名。

但是不其实可以贷款，其实可以以另外一个人作为贷款人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。

二、征信有问题啥时候解除

“信用报告”上的负面记录通常情况下需经历五年方可被清除。具体而言，1)当涉及到市场信用评估机构针对有关个人的不良信息的保存时，其有效期自不良行为或事件结束之日算起应不少于五年；2)若这些不良信息的期限已经超过了五年，那么该部分记录将被无条件地删除；以及，3)若在上述的五年内发现有新的不良信息发生，对应的信息主体其实可以对此进行详细解释并提供相关证据，此时，市场信用评估机构应将此情况如实记录在案。

《征信业管理条例》第十六条

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；

征信有问题房产证能写名字。只要该人员是房屋所有人，房产证上就其实我们应当写明其姓名。

但是不其实可以贷款，其实可以以另外一个人作为贷款人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。

买商品房写名字的相关问题详解

《民法典》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，该房产仍属于原产权人，一方或一方的父母出资，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，屋属于产权证上所载一方的名下，但对方其实可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

买房子就要有房产证，有房产证上面就得写名字。这房产证上面的名字就是这套房子的所有者，因此很多人都会对这个房产证上面写名字的有关问题的产生许多疑问。例如：买房子房产证怎么写名字，房产证上其实可以加名字吗，房产证上写两个人的条件是什么？对此，小编就为大家收集了有关于买商品房写名字相关问题的资料，希望能够帮助到大家。

一、买房子写名字问题：

1、最好房产证上写您的名字；

2、结婚之前，您已经支付完毕首付，婚姻存续期间可能存在拿共同财产支付按揭的问题，这个一般不会影响房屋的归属，如果担心，其实可以在结婚前予以明确约定双方的财产范围；

3、您父母如果经商，您其实可以对您父母的贷款以您拥有的房屋做抵押担保，不会影响办理贷款。

二、房产证上其实可以加名字吗？

其实可以加，夫妻之间其实可以互相加减产权人名字，只需80元登记费；夫关系以外的家庭成员或非家庭成员需要以过户的形式加减产权人名字。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

三、买房子房产证怎么写名字？

一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。 原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也其实可以添加你的名字，或者写成房产共有人也其实可以。 如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你其实可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证其实可以写成任何人的名字。

很多人的人生追求就是买一套好点的房子，夫妻在结婚之前也会为他们的将来购买一套婚房。那么夫妻既然买房，就会遇到这样的问题，买商品房写名字时，写谁的呢？这都是困扰我们的问题，但是只要我们能够找到处理好与对方的问题，协商好。那么这就不是问题。如果我们在处理时，不恰当的话这以后有可能会对夫妻和谐的婚姻关系造成隐患，搞不好就会因为这个弄的夫妻之间不和睦，影响家庭生活。

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