买房子必须要有土地证吗（有房产证没有土地证的房子可以买吗?）

导读：买房子是要办理土地证的。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房子必须要有土地证吗

导读：买房子是要办理土地证的。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

一、买房子必须要有土地证吗

买房子是要办理土地证的。

《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料其实可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

二、买房子必须要户口本吗?

以下是购买房产所需的相关证件详细说明：虽然对于大部分人来说，购买房屋往往都需要提供户口簿这一重要证件，但是实际上并不总是如此。当购买房产的对象为尚未结婚或已办理离婚手续的准购房者时，若选择一次性支付房款，仅需携带其本人的身份证进行登记即可；而如果需要申请贷款，则必须提交贷款者单身证明以及离婚证等相关材料，同时还需要提供户口簿、身份证、收入证明和用于偿还贷款的银行卡等资料。若贷款金额巨大，可能还需要提交贷款者近三到六个月的银行流水，该流水可前往相应银行进行直接打印。

与之相对应，已经步入婚姻殿堂的购房者在购买住房时，若选择一次性支付房款，那么仅需要携带其本人的身份证进行登记就其实可以了；然而，若是需要申请贷款的话，除了上述所提到的各种证件外，同样需要提供贷款者的结婚证书，同时需要提供户口簿、身份证、收入证明及用于偿还贷款的银行卡等资料。如果借取较大额度的贷款，除常规材料之外，还可能需要提交贷款者最近三到六个月的个人银行流水记录，同样其实可以前往银行根据需求进行打印。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

买房子是要办理土地证的。

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