导读：贷款者可申请提前偿还房贷，但享有撤回权。若改变主意，可通知银行以资金未到位为由取消，导致预支暂停，原还款计划继续。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

提前还款后房贷能否退还

导读：贷款者可申请提前偿还房贷，但享有撤回权。若改变主意，可通知银行以资金未到位为由取消，导致预支暂停，原还款计划继续。提前还款再取消虽无负面影响，我们的建议审慎决策。后续如有需求，需重新申请。

一、提前还款后房贷能否退还

倘若申请人已经提出预先偿还贷款的请求并得到批准，那么其实可以随时撤回这一决定。

当贷款者向金融机构递交提前归还房屋抵押贷款的申请后，若反悔不再选择预支，可再度联系并向银行提出取消请求，理由则可用资金未按时到位作为解释。

自此之后，假如贷款者未能将资金注入贷款账户，该机构将会因无法成功扣除款项而被迫停止预支申请，在此情况下，原先预定的每月还款计划也将恢复进行。

需要注意的是，虽然提前偿还贷款然后取消可能不会产生任何负面影响，但是我们依然鼓励贷款者在申请之前仔细考虑和权衡利弊得失。

在此次撤销预支申请之后，如贷款者再次希望提前偿还贷款，只需重新向银行预约和提交申请即可。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,其实我们应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的,其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的,其实我们应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、提前还款后还需要做什么

在提前偿还银行贷款时，必须完成注销抵押登记、向保险公司申请退还保费等多项后续事宜，若借款人提前偿还全部或部分贷款，除非双方已事先签订相关协议并约定额外的事项，否则应按照实际借款周期进行计息。在这过程中，如果债务方提前还款，由此所产生的额外费用应由其自行承担。之后，债权人有权拒绝履约人提前偿还未到期债务，但前提条件是提前履行并不对债权人权益造成实质性损害。

《民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。

第五百三十条

债权人其实可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

第六百七十九条

自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

倘若申请人已经提出预先偿还贷款的请求并得到批准，那么其实可以随时撤回这一决定。

当贷款者向金融机构递交提前归还房屋抵押贷款的申请后，若反悔不再选择预支，可再度联系并向银行提出取消请求，理由则可用资金未按时到位作为解释。

自此之后，假如贷款者未能将资金注入贷款账户，该机构将会因无法成功扣除款项而被迫停止预支申请，在此情况下，原先预定的每月还款计划也将恢复进行。

需要注意的是，虽然提前偿还贷款然后取消可能不会产生任何负面影响，但是我们依然鼓励贷款者在申请之前仔细考虑和权衡利弊得失。

在此次撤销预支申请之后，如贷款者再次希望提前偿还贷款，只需重新向银行预约和提交申请即可。

提前退租能否退还押金

遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。

经济合同是一定要仔细看清的，因为很多时候的情况的一些处理都是写在了合同上。像是一些刚毕业没多久在找工作的大学生就是需要找住房，租房就需要签订租房合同，完全按照合同的约定要求还好，但如果发生了些意外状况，比如提前退租等，就会产生经济纠纷，那么提前退租能否退还押金？

一、押金的概念

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的其实可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

二、提前退租能否退还押金

遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并要求赔偿损失。

提前退租能否退还押金？一般这一类的情况都已经是在租房合同中写明了的，但是如果是没有写明的，那就按照民法典的一般规则来算，如果是租房人没有按照规则满足退租条件，那么押金就变成了违约金，也就不会退还，但如果是按照规则来，提前三十日跟屋主协商好，那就是其实可以退还的。律图竭诚为您服务。

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