导读：按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。法律规定，债务其实我们应当清偿。暂时无力偿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷未还清如何加名字

导读：按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。法律规定，债务其实我们应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，其实可以由债务人分期偿还。

一、房贷未还清如何加名字

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

法律规定，债务其实我们应当清偿。

暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，其实可以由债务人分期偿还。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同其实我们应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条订立借款合同，借款人其实我们应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

《个人住房贷款管理办法》第三十五条

借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

二、房贷未还清离婚了其实可以过户给对方吗

涉及处于偿还期的房地产贷款尚未偿清的夫妻离婚过程中，若经过抵押权人的赞同，则该不动产可进行物权转移登记至配偶一方名下。在上述情况下，若该套房贷尚未还清，且夫妻希望将其从原业主转向女方所有，首先需要向发卡行提交一份由双方共同签署的书面协议，明确记录了关于此房产的所有权变更事项及相关事宜的商定。参照探查具体情况后，接下来与担保机构取得联系并约定相应的担保措施；在此基础上，携带着个人身份证明文件以及户口本、婚姻解除约定合同和离婚证书，加上原先的房屋产权证，共同前往公证机关办理法定分割公证程序，之后再前往当地不动产交易中心完成更为细致的所有权转让手续。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

法律规定，债务其实我们应当清偿。

暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，其实可以由债务人分期偿还。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同其实我们应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条订立借款合同，借款人其实我们应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

房贷未还清能加名字吗

其实可以。1.先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

其实可以，办理流程是：

1.先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的公积金 商业贷款，还需另外支付200元。

4.新房产证其实可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

《不动产登记条例》第十三条

不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构其实我们应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，其实我们应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

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