导读：涉及刑事犯罪需承担法律责任，对于“一房二卖”，判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一房二卖会坐牢吗

导读：涉及刑事犯罪需承担法律责任，对于“一房二卖”，判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等。无论何种罪名，都将受到法律制裁和刑罚处罚。

一、一房二卖会坐牢吗

倘若涉及到刑事犯罪行径，则可能面临法律责任判决，但对于“一房二卖”这一行为是否涉嫌刑事犯罪，其判断标准在于该行为是否满足《中华人民共和国刑法》中所规范的相关犯罪构成要素。如果事件中存在明显的欺诈或虚假信息披露的情况，那么便有可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等相关罪名。无论最终判定为哪一种罪名，都将面临相应的法律制裁和刑罚处罚。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖会判刑吗

在商品房销售领域中，一种常见的违规行为就是“一屋两售”。

这种做法不仅违反市场诚信原则，而且存在较大的法律风险。

若经查证属实，并且采用了欺骗手法且具有非法侵占之目的，导致受害人财物受到损失，那么将面临刑事指控。

根据《中华人民共和国刑法》规定，此类行为其实可以被视为诈骗罪，将会根据相关标准受到不同程度的刑事制裁。

具体而言，对于犯罪嫌疑人而言，其可能会面临以下刑罚:

首先，诈骗金额较小者，即数额较大的情况下，相应的量刑可能为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时必须承担罚金等附加责任。

其次，当涉案金额达到一定程度时，也就是所谓的数额巨大或者更严重的情况下，刑期将进一步加重，判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。

最后，如出现极其恶劣的情况，即数额特别巨大或其他特别严重的情节，罪犯将面临更为长期的刑期，十年以上至无期徒刑不等，同时还须承担高额罚金或接受财产没收。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

倘若涉及到刑事犯罪行径，则可能面临法律责任判决，但对于“一房二卖”这一行为是否涉嫌刑事犯罪，其判断标准在于该行为是否满足《中华人民共和国刑法》中所规范的相关犯罪构成要素。如果事件中存在明显的欺诈或虚假信息披露的情况，那么便有可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等相关罪名。无论最终判定为哪一种罪名，都将面临相应的法律制裁和刑罚处罚。

如何防止一房二卖

1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。

一房二卖现象，在实际生活中并不鲜见。作为购房者，我们如何才能防止一房二卖的发生?倘若真的不幸发生一房二卖现象，我们其实我们应当如何处理，以维护自己最大的合法权益呢?下面，我们马上一起来了解下。

如何才能防止一房二卖现象的发生?预告登记!

预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者其实可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定其实可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

因此，为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记制度在实践中常适用于购买期房的过程中，防止开发商一房二卖。不过，预告登记的有效期限并非无限长，物权法同时规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，要防止一房二卖，只进行预告登记还是不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻低保证房屋的物权。

一房二卖其实我们应当如何处理?

一房二卖最终其实我们应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。按照我国物权法的规定，房屋只有办理登记手续以后，才能真正发生所有权转移。因此，如果一房二卖发生后，并没有办理房屋登记手续，那么第三人是不能取得房屋所有权的，这个时候，购房者只要起诉要求开发商履行购房合同即可。

如果第三人已经办理了房屋登记手续，那么房屋就属于其所有，购房者是不能要回房屋的。在这种一房二卖的情况下，购房者其实可以要求解除合同并且赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：一商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;二商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”因此，一房二卖的情况下，购房者其实可以要求赔偿损失。

以上就是我们对“如何防止一房二卖”“一房二卖其实我们应当如何处理”所作的法律解答。根据上文可知，购房者在买房时应及时办理预告登记，以防止发生一房二卖行为。如果一房二卖已经成为现实，那就其实我们应当积极收集一房二卖的证据，以尽可能捍卫自己的合法权益，并给一房二卖者相应地惩处。如果您对此还有其他疑问，请您及时咨询律图，我们将为您争取最大的利益。

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