导读：借名买房是指实际出资人以他人名义购房并登记，关键看双方是否存在有效借名协议。间接证据可证明实际购置人权益。书面合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

法律对于借名买房有哪些规定

导读：借名买房是指实际出资人以他人名义购房并登记，关键看双方是否存在有效借名协议。间接证据可证明实际购置人权益。书面合同非必要条件，无购房资格者借名买房申请过户一般不被支持。协议对双方有约束力，但可能因侵犯他人权益或公共利益无效。

一、法律对于借名买房有哪些规定

关于借名买房的概念，这种现象具体表现为，房屋的实际出资人借助他人的名义来购买房产，并且将该房产以他人的名义进行所有权登记。

对于借名买房的有效性，我们需要重点考察借名人（即实际购置人）与出名人（即房产登记人）在双方之间是否存在借名协议这一关键因素。

1.在“借名买房”的情境下，如果实际购置人所提供的间接证据其实可以构成一整套确凿的证据链条，以充分证实其本人为真正的房屋所有者，那么其实我们应当认定此人拥有真实的房屋产权权属。

2.对于签订书面合同是否作为“借名买房”的必要条件，按照相关规定，这并非强制性的要求。

3.对于没有当地购房资格却请求以借名方式购买房产并申请办理过户手续的情况，法院通常不会予以支持。

4.虽然借名买房协议仅对协议双方产生法律约束力，但它无法抵抗来自外部的各种行为干预。

5.当借名买房协议侵犯了他人的合法权益或触犯到社会公共利益时，这样的协议便可能被宣告无效。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、法律对于借条有效期的规定是怎样的?

根据法律规定，合法出具有效的借据将永远生效，因此并不涉及有效期的问题。

然而如若因借款契约所衍生出来的债权债务纠纷需要寻求司法途径解决，则需要面对诉讼时效的限制。

这一诉讼时效时长为三年。

如若超出此限制期限后再次发起诉讼，贷款人将失去胜诉机会。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

关于借名买房的概念，这种现象具体表现为，房屋的实际出资人借助他人的名义来购买房产，并且将该房产以他人的名义进行所有权登记。

对于借名买房的有效性，我们需要重点考察借名人（即实际购置人）与出名人（即房产登记人）在双方之间是否存在借名协议这一关键因素。

1.在“借名买房”的情境下，如果实际购置人所提供的间接证据其实可以构成一整套确凿的证据链条，以充分证实其本人为真正的房屋所有者，那么其实我们应当认定此人拥有真实的房屋产权权属。

2.对于签订书面合同是否作为“借名买房”的必要条件，按照相关规定，这并非强制性的要求。

3.对于没有当地购房资格却请求以借名方式购买房产并申请办理过户手续的情况，法院通常不会予以支持。

4.虽然借名买房协议仅对协议双方产生法律约束力，但它无法抵抗来自外部的各种行为干预。

5.当借名买房协议侵犯了他人的合法权益或触犯到社会公共利益时，这样的协议便可能被宣告无效。

借名买房属于诈骗吗

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与借名买房属于诈骗吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、借名买房属于诈骗吗

儿子诈骗一般不需要父母还债，因为诈骗行为给受害人造成财产损失的，其实我们应当由实施诈骗行为人本人承担民事赔偿责任，其父母没有偿还义务。

但如果儿子是限制民事行为能力人的，则父母需要对孩子诈骗行为给受害人造成的损失承担赔偿责任。

《民法典》第一千一百八十八条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，其实可以减轻其侵权责任。

有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。

二、诈骗赃物是诈骗罪吗

构成诈骗罪是要判处刑罚的，是否将钱退给对方只是在一定程度上影响诈骗罪的刑期，在司法实务中诈骗财物数额如果不是特别巨大，且有坦白、退赃并取得被害人谅解的话，一般其实可以以缓刑处理。

1.诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

2.数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

3.数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

三、

符合诈骗罪构成要件的，有可能成立诈骗罪。

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

诈骗罪的构成要件包括：

1.本罪侵犯的客体是公私财物所有权。

2.本罪在客观上表现为使用欺诈方法（虚构事实或者隐瞒真相方法）骗取数额较大的公私财物。

3.本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

4.本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对借名买房属于诈骗吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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