导读：女性婚前独立购置并拥有产权的房产，无论按揭与否，在离婚时原则上归女方所有，男方可能需经济赔偿。房屋装修费用归属依据...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前购房婚后装修

导读：女性婚前独立购置并拥有产权的房产，无论按揭与否，在离婚时原则上归女方所有，男方可能需经济赔偿。房屋装修费用归属依据实际情况，婚前财产支付的装修款不算共有，婚后协定使用个人财产支付也不视为共同财产。夫妻间的义务互换，如装修协助和家务劳动，不构成经济索取的依据。中国的法律体系区分约定和法定财产制，只要不违法，均具法律效力。

一、婚前购房婚后装修，房产是否属于共同财产

1.在婚姻缔结之前购置了房产的女性，若是该笔购房资金由她独立承担并享有所购房产的全部所有权，那么毫无疑问这是她的个人婚前财产。

2.倘若该房产为按揭购买，根据现行的相关法律条文，理论上在二人分离之际此房屋将归留于女方名下，然而男方需给予合理的经济赔偿以补偿其因共享该财产而产生的宝贵贡献。

关于房屋装修所需支出的价款是否应被视为共同财产的问题，其归属须依实际情状而定。

在中国，我们的法律体系明文规定了两种财产制度——即约定财产制与法定财产制。

只要这些规定无需违反法律所严禁的条款，那么它们即是合法且生效的。

3.若装修款项从女方婚前已有之财产中划拨而出，则不能认定其为共有财产;

倘若此项费用系在婚后经双方协定，从女方个人财产中列出的部分支付给施工方亦不可谓为共同财产。

无论是男方在帮助装修进程中所付出的劳务代价或资源投入，均可被视为夫妻之间义务互换的体现;

反之亦然，女方在日常家务劳动或其他方面的付出，同样无法向男方索取报酬。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定其实我们应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前购房婚后加上女方名字算共同财产吗

关于婚前购买的房产婚后添加女方姓名是否属于夫妻共有财产问题，其实需要具体情况具体分析。《中华人民共和国民法典》中对于物权方面有着明确的定义和规定，想要确认某件物品或资产究竟归属于谁，必须依据"不动产权证"上所记录内容为准。因此，即便情侣在未婚状态下，男方独自出资购置了房产，然而在婚后将女方姓名添入房屋所有权证书之中时，务必要意识到此时该房产已视为两人共同拥有的财产。若未来两人不幸走向离婚之路，女方同样享有分享此套房产权益的权利。但请注意，并非所有情况均与上述论断相符。举例来说，如果房产购置款完全出自男方个人储蓄积累，或是由其父母资助购买，且在首次登记所有权期间仅为男方独享者姓名，那么当他们步入婚姻殿堂后再在房产权属证书上加入女方姓名，在法律层面而言，这极有可能被理解为男方对女友的赠与行为。在此种状况下，倘若两人最终走向决裂，女方恐怕无法从该套房产中瓜分到任何利益，除非双方此前曾达成书面协议，或者女方能够提供充足证据证明她曾经独自承担了该套房产的置购费用。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

若女性在结婚前以自身名义购买且享有所有权的房产，无论是采用分期付款方式抑或是一次性付清全款，那么在婚姻关系破裂导致离婚时，根据现行法律法规，此类房产将有较大的几率被判定为女性个人所有，而男方则需要承担相应的经济赔偿责任。关于房屋的装修费用性质，则其实我们应当根据实际发生情况进行具体分析。如果该项费用是由女性在婚前自行支付的，它便不能算作夫妻双方共有财产；同样地，如果装修费用是在婚后由夫妻双方约定由女性以其个人资产进行支付，那么这部分费用也不其实我们应当被视为夫妻共同财产。然而值得注意的是，男女双方在婚姻中的相互义务，比如共同参与房屋装修工作或者分担家庭日常事务，这些都不能作为向对方提出经济补偿要求的合法理据。此外，我国法律体系中明确划分了约定财产制度以及法定财产制度两种不同的财产分配方式。只要符合相关法律规定，任何形式的财产协议或约定都具有同等的法律效力。

购买精装修房需要注意什么

首先你要好好的看该房是否具有房产证，有无产权证对你很重要。其次还要看该房屋是否具有瑕疵的地方，如果有要及时的指出来，避免以后出现误会。还需要注意签约人是否是产权人。要仔细查看合同，必要请求律师查看。

给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就其实可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋，在选材用料上面，可能购房者也不是很清楚，因此就需要格外小心注意了。那究竟购买精装修房需要注意什么地方呢？律图小编马上为你分析解答。

一、购买精装修房需要注意什么

精装修房中，开发商提供的房屋装修材质、装修质量应符合样板房标准，否则，消费者如果认为其购买的房屋装修质量存在问题，其实可以与开发商一起委托相关部门鉴定。经鉴定属于质量问题的，其实可以要求开发商承担修复责任;若开发商不给予修复的，消费者其实可以自行修复，费用由开发商承担。这里要提醒购买精装修房的购房者，买房时要请有经验的建设师一起看样板间，把材料的品牌、型号等都写入合同，交房时一一对照。

专家还为买精装修房的消费者提出五点我们的建议：

1、要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验;

2、关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;

3、注意检查常使用的部件是否合格，如五金等;

4、认定好品牌，防止“假品牌”;

5、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

二、如何确定房子是否是精装修

为了解决毛坯房给购房者带来的装修之苦及其它一系列问题，国家房地产主管部门曾发文要求近期房屋交付的标准要按购房者要求一次装修到位，目前有些项目交付的商品房已经是装修好的可直接入住的商品房，但开发商在房展会上或以后的合同中对装修标准只提"精装修"或"高级"等词，但何为"精"、"高级"却没有了衡量标准。实际上，以上词汇在合同中等同于没有装修标准。要确定装修标准，必须将装修的材料品种、规格、型号、质量、品牌、产地、厂家、价位、施工方法、工艺标准等内容写进合同里，才能确定最终的装修标准，否则，一切承诺对开发商都没有法律约束力，对开发商来说，所谓的"精"、"高级"等词可由其任意做出解释。

相关法律知识：

《商品房销售管理办法》中有关内容的规定

第六条商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第七条商品房现售，其实我们应当符合以下条件：

1、售商品房的房地产开发企业其实我们应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2、得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

3、有建设工程规划许可证和施工许可证;

4、通过竣工验收;

5、迁安置已经落实;

6、水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

7、业管理方案已经落实。

第八条房地产开发企业其实我们应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

购买精装修房的时候，根据需要购房者能够小心注意了，尤其是对一些隐藏工程和已经附加在房屋主体上面的材料，更是要仔细验收，若不符合自己要求的话，那我们的建议最好就不要购买了，不然就很容易造成自身利益受到损害。

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答：法律分析：如果房子的产权证登记的是俩人姓名，就属于夫妻共同财产，而不在于是婚前或婚后购买的；如果产权证登记的只有女方的姓名，即使房子的装修费是男方支出的，房子的产权也只能归女方所有，因为房子是婚前购买的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的......