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房屋租赁纠纷的主要表现形式有哪些呢

导读：出租房屋的常见纠纷：1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范。4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

一、房屋租赁纠纷的主要表现形式有哪些呢

出租房屋的常见纠纷：

1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。

2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范。

4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

《民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

二、房屋租赁纠纷时效是一年吗

根据我国现行法律法规，对公民因民事权益而向各级人民法院提出司法救济申请所涉及到的法定诉讼时效时长，一律设定为最长不超过三年；

然而在此基础上，法律亦特别列明了若干种特殊情况，在这些情形下，法定时效将被缩短至仅为一年。具体而言，如房屋租赁类型的纠纷案件，当承租方拒绝支付或未按期支付租金时，出租方有权通过合法途径向人民法院提起诉讼以求得司法救济，此时该类涉诉案件的法定时效即为一年。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

在出租房屋业务中，我们时常会遇到一些常见的法律纠纷：首先是租客未能严格按照租赁协议的约定，长期拖欠租金；其次，未经有关官方部门的许可，擅自将房屋的使用功能进行变更所引发的纷争；再者，缺乏规范化的书面租赁协议或者租赁协议存在疏漏等都是引起纠纷的潜在因素；此外，为了规避相应的行政管理以及税收和费用负担，通过表面合法性掩盖非法目的，变相出租房屋也可能导致租赁方面的纠纷；最后，在专业市场环境下，部分欠缴租金的租户联合起来拒绝缴纳租金，从而触发租赁纠纷。

名誉权主要表现形式有哪些

1、侮辱。侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉的行为。2、诽谤。诽谤是指故意或者过失地散布有关他人的虚假事实，导致他人名誉降低或者毁损的行为。3、新闻报道严重失实，致他人名誉受到损害的。

一、名誉权的概念

名誉，是指人们对于公民或法人的品德、才干、声望、信誉和形象等各方面的综合评价。名誉权是人格权的一种。这些被维护的名誉是指具有人格尊严的名声，是人格的重要内容，受法律的保护。

所谓名誉权，是人们依法享有的对自己所获得的客观社会评价、排除他人侵害的权利。它为人们自 尊、自爱的安全利益提供法律保障。名誉权主要表现为名誉利益支配权和名誉维护权。我们有权利用自己良好的声誉获得更多的利益，有权维护自己的名誉免遭不正 当的贬低，有权在名誉权受侵害时依法追究侵权人的法律责任 。

二、名誉权主要表现形式

名誉权主要表现为名誉利益支配权和名誉维护权

三、名誉侵权的形式名誉侵权主要有下列几种方式：侮辱，诽谤，泄露他人隐私等。

1、侮辱

侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉的行为。侮辱行为的主观状态其实我们应当是故意，其方式其实可以是言语、书面文字或者行为举止，也其实可以使上述集中方式的混合。

《民法典》

　　第一千零二十四条  民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。

　　名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。

2、诽谤

诽谤是指故意或者过失地散布有关他人的虚假事实，导致他人名誉降低或者毁损的行为。诽谤的主观状态其实可以是故意，也其实可以是过失，其方式其实可以是言语、书面文字或者其他任何使虚假事实散布开来的方式。

　　《民法典》第一千零二十四条  民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。

　　名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。

3、新闻报道严重失实，致他人名誉受到损害的

新闻单位根据国家机关职权制作的公开的文书和实施的公开的职权行为所做的报道，其报道客观准确的，不其实我们应当认定为侵害他人名誉权;其报道失实，或者前述文书和职权行为已公开纠正或拒绝更正报道，致使他人名誉受到损害的，其实我们应当认定为侵害他人名誉权。

因提供新闻材料引起的名誉纠纷，认定是否构成侵权，应区分以下两种情况：

1主动提供新闻材料，致使他人名誉受到损害的，其实我们应当认定为侵害他人名誉权。

2因被动采访而提供新闻材料，且未经提供者同意公开，新闻单位擅自发表，致使他人名誉受到损害的，对提供者一般不应认定为侵害名誉权;虽系被动提供新闻材料，但发表时得到提供者同意或者默许的，致使他人名誉受到损害的，其实我们应当认定为侵害名誉权。

以上内容讲述了名誉权主要表现形式有哪些。名誉权的维护充分体现出法律对人格尊严的保护，对个人精神价值的保护，也是一种尊重精神文明的重要表现形式。名誉包含着人格的各方面，如品德、才干和信誉等等。无论是哪一方面，一旦受到别人的侵犯，都将受到很大的精神损失。因此法律上在保护名誉权是有着十分重要的意义的。名誉权不仅是个人声誉的问题，甚至会涉及经济纠纷，那面临的问题也会比较复杂，小编我们的建议参考咨询身边的法律专业的朋友。

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