导读：要办理房产他项权证，需准备以下资料：申请人填写完整的《房地产抵押申请表格》，抵押人的有效身份证明；结婚证或户籍簿（...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办理他项权证需要哪些必备材料

导读：要办理房产他项权证，需准备以下资料：申请人填写完整的《房地产抵押申请表格》，抵押人的有效身份证明；结婚证或户籍簿（如已婚）或未婚证明（如单身）；《借款抵押合同》；《房屋所有权证》和《土地使用权证》。如由代理人办理，还需提供代理人身份证原件及授权委托书。

一、办理他项权证需要哪些必备材料

办理房产他项权证所需提供的资料清单如下所示:

首先，您需要提交申请人填写完整无误的《房地产抵押申请表格》;

其次，必须提供抵押人的有效身份证明文件;

然后，若为已婚人士，则需提供结婚证书或者是户籍薄以证明婚姻关系，如果是单身人士，则须提供未婚证明文件;

接下来，您还需提供《借款抵押合同》;

此外，还应具备《房屋所有权证》与《土地使用权证》等相关证件;

最后，如果是代理他人办理，则代理人还需提供其身份证原件及具有法律约束力的授权委托书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、办理他项权证房产证需抵押么

完全其实可以进行此操作。若需申请办理房屋他项权证，抵押人和抵押权人均需携带相关身份证明（包括单位提供的营业执照和公章）原件及复印件，此外还需提供房产所有者的身份证文件、房产证（含共有证）原件以及复印件（如2008年以前颁发的旧版房产证尚未记录共有人信息，则还需附带婚姻关系证明文件）；

同时，需要准备借款合同、抵押合同、房产评估报告或者房产价值确认书等材料，前往当地房管局填写并提交房地产抵押登记申请书，以完成抵押登记手续。

《民法典》第三百九十四条

 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

办理他项权抵押需要准备什么材料

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对办理他项权抵押需要准备什么材料进行了解答，希望能解答您的问题。

一、办理他项权抵押需要准备什么材料

办理他项权抵押需要准备的材料如下：

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明结婚证或户口簿或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、办理房产抵押登记要准备的材料有什么

办理房产抵押登记要准备的材料：

一抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

二抵押登记申请书;

三抵押合同;

四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;

五其实可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

六其实可以证明抵押房地产价值的材料;

七登记机关认为必要的其他文件。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、房屋抵押他项权证办理需要多久

房屋抵押他项权证办理需要10个工作日。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

《房屋登记管理办法》第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构其实我们应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

二抵押权、地役权登记，10个工作日;

三预告登记、更正登记，10个工作日;

四异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准其实可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

对于办理他项权抵押需要准备什么材料的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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