导读：中国未成年人依法享有购房权，但实践中须由法定监护人代理签署合同、办理产权手续。若无监护人参与，合同可能无效或效力不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

未成年儿童有权购买房屋吗

导读：中国未成年人依法享有购房权，但实践中须由法定监护人代理签署合同、办理产权手续。若无监护人参与，合同可能无效或效力不确定。唯有经合法监护人确认，协议才具法律效力。

一、未成年儿童有权购买房屋吗

未成年人同样具备购买房屋的权利，这一点在现行法律中并未明文禁止。

然而，在实际操作过程中，需由未成年人的法定监护人为其签署购房合同，同时代为行使相关权利申请办理房产证和产权变更手续。

倘若此过程无法完成，那么所签署之合同将被判定无效或效力待定，只有得到了合法监护人的许可和承认之后，该份协议方能生效。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，其实可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、未成年儿童入室盗窃罪量刑标准是多少

关于未成年人的刑事责任问题，中国相关法规明确提出了从宽处理或者酌情减免处罚的原则。当涉及到青少年犯罪案件时（不满18周岁者），青少年盗窃入室的行为将依据其年纪大小、犯罪情节严重程度以及投案自首与否等多种因素进行全面考虑和综合评估。通常情况下，未成年罪犯是不其实我们应当被判处死刑或者无期徒刑的，并且他们还有可能获得接受教育改造、感化辅导以及挽救性治疗等机会。

至于具体的刑罚期限，则需要由法院根据法律规定进行公正裁决。

《中华人民共和国刑法》第十七条

已满十六周岁的人犯罪，其实我们应当负刑事责任。

已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，其实我们应当负刑事责任。

已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，其实我们应当负刑事责任。

对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，其实我们应当从轻或者减轻处罚。

因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

根据中华人民共和国的相关法律法规，未成年人享有购买房产的权利，然而在实际操作过程中，他们需要由法定监护人代为签署相关的合同以及进行房产的产权处理程序。如若缺乏监护人参与其中，那么该合同有可能被宣告为无效或是其法律效力得不到确证。只有经过法定监护人的正式确认，该协议方能具有明确的法律效应。

一般购买儿童买方怎么判刑

根据我国相关法律规定，收买被拐卖的妇女、儿童也是成立犯罪的，一般收买被拐卖的妇女、儿童的，会被人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。我们在遇到购买儿童买方怎么判刑的问题时，其实可以参考本文内容。

一、一般购买儿童买方怎么判刑

1、收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;

2、收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照规定定罪处罚;

3、收买被拐卖的妇女、儿童，并有规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚;

4、收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照规定定罪处罚。

《中华人民共和国刑法》 第二百四十一条

收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

二、拐卖儿童罪构成要件

1、客体要件

本罪侵犯的客体，是他人的家庭关系和儿童的合法权益。拐骗的对象是不满十四周岁的未成年人。

2、客观要件

本罪在客观方面表现为采用蒙骗、利诱或者其他方法，使儿童脱离家庭或者监护人的行为。

所谓拐骗，可能是直接对儿童实行，也可能是对儿童的家长或者监护人实行。拐骗的手段是多种多样。比如，给儿童爱吃的食物、喜爱的玩具、好看的衣服以及带去玩耍等，骗取儿童的好感后将其拐走。对儿童的家长或者监护人，则往往是以献殷勤、假意帮助照看孩子、表示喜爱儿童等手段骗取信任后，寻找机会将儿童骗走或者将婴儿偷偷抱走。总之，使用各种手段拐骗儿童脱离家庭或者监护人，是拐骗儿童罪在客观方面的重要特征。

所谓拐骗儿童脱离家庭，是指使儿童脱离与父母或者其他亲属共同生活的处所。脱离监护人，则是指使儿童脱离依法对其人身、财产及其他合法权益负责监督和保护的人。

3、主体要件

本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

4、主观要件

本罪在主观方面表现为故意。其目的大多是为了将拐骗的儿童收养为子女;也不排除有的是为了供其使唤;也有的是因为非常喜欢儿童而实施拐骗的。从实践看，拐骗儿童的大多是一些没有子女的人，想把拐来的儿童收养为子女。这样的人主观上并不是想残害儿童，但是，他们这种极端损人利己的行为，使受骗儿童的心灵遭受严重创伤，给儿童的父母和其他亲人造成极大的精神痛苦，也给群众的正常生活秩序带来威胁。因此，对于拐骗儿童的犯罪行为，不论其动机、目的如何，都不应忽视其社会危害性，必须给以应得的惩罚。

三、涉嫌拐卖罪被取保候审还会判实刑吗

取保候审还有可能判实刑的，办理取保候审的情况下如果犯罪事实存在，那么经法院判决后是其实可以处实刑，取保只是司法机关的一种强制措施，最终还是需要根据实际造成的犯罪事实后果来判决处理。

取保候审还有可能判实刑的，取保后如果犯罪事实成立，并经法院判决处理，是其实可以处实刑的。取保候审，仅仅是变更了强制措施而已。如果违反相关法律法规规定，将有可能予以逮捕。至于其最终结果是否需要坐牢，由法院审理后作出判决。取保候审，完全不等于最终不能判实刑、不需要坐牢。不过，取保候审有其适用条件，一般情节轻微、危害不大的才其实可以取保。因此，一般来说，取保候审，很有可能不需要承担刑事责任或判处缓刑、单处罚金等非实刑。

四、拐卖妇女儿童罪的加重情节是什么

1、“拐卖妇女、儿童集团的首要分子”：这里的“首要分子”不属于身份。

2、“拐卖妇女、儿童三人以上的”：包括妇女、儿童共三人以上。

3、“奸淫被拐卖的妇女的”：按照司法解释，指犯罪分子在拐卖过程中，与被害妇女包括幼女发生性交的行为。不论犯罪分子是否使用了暴力或者胁迫手段，也不论被害人是否有反抗行为或表示，都包括在内。如果只是实施正常性交行为以外的猥亵行为的，成立拐卖妇女、儿童罪与强制猥亵、侮辱妇女罪或者猥亵儿童罪，数罪并罚。

4、“诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的”：该加重情形包括引诱卖淫罪、引诱幼女卖淫罪、强迫卖淫罪的行为以及强迫卖淫罪的帮助行为，但只认定为拐卖妇女、儿童罪的加重情形。

5、“以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的”：其中“暴力”方式本身包含伤害的内容。以勒索财物为目的的，成立绑架罪;不以出卖或者勒索财物为目的的，可能成立拐骗儿童罪或者非法拘禁罪。

6、“以出卖为目的，偷盗婴幼儿的”：以勒索财物为目的的，成立绑架罪;不以出卖或者勒索财物为目的的，可能成立拐骗儿童罪。

7、“造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的”：是指由于拐卖妇女、儿童的行为，造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果。例如，由于犯罪分子采取拘禁、捆绑、虐待等手段，致使被害人重伤或死亡或者造成其他严重后果的，或者由于犯罪分子的拐卖行为以及拐卖中的侮辱、殴打等行为引起被害人或其亲属自杀、精神失常或者其他严重后果的。

8、“将妇女、儿童卖往境外的”：港澳台地区也属于境外。

关于购买儿童买方怎么判刑这个问题，一般认为，收买被拐卖的妇女、儿童的，一般会被人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。

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