房子过户费（买房子过户多少钱）

导读：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子过户费（买房子过户多少钱）

房子过户费

导读：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

一、房子过户费

（7）房屋评估费：

按评估额0.5%缴纳

（1）契税；

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：

80.00元。

（7）房屋评估费：

按评估额0.5%缴纳

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

一、房子过户费

（7）房屋评估费：

二、房子过户费怎么算

按评估额0.5%缴纳

一、房子过户费

（7）房屋评估费：

二、房子过户费怎么算
按评估额0.5%缴纳
针对契税费率的问题，我们需要明确指出，它的普遍标准设定在3%的水平上，具体的计算方式是根据正常交易成交的价格进行。

然而，对于个人购入的自住普通住宅（建筑面积应低于144平方米、容积率须达到1.2以上、交易价格需控制在每平米4290元），其契税税率其实可以享受减半优惠政策，即按1.5%进行征收。

此外，涉及增值税方面，如果个人想要对购买时间不足两年的房产进行对外销售，那么按照法律规定，必须按照5%的征收率完全缴交增值税；但若该房产购买时间已经超过两年（含两年），则可免除增值税。

最后，针对个人民间房产交易中的所得税问题，我们也做出相应的解释。当购买的房产未满五年就上市交易时，将会被收取个人所得税，这部分税收标准会根据实际情况有所不同。
《房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
买房子过户多少钱
买房人、卖房人应缴纳税费；商业拍卖房子过户需要缴纳的税费；房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。
公民在买房的时候肯定想要获得房产的所有权，而对于不动产所有权的转移，在我国依据的是登记，也就是实际购买了房产之后，还要办理过户登记手续，那么才能享有所有权。进行房子的过户必然会涉及到一些费用，那么买房子过户多少钱呢?下面就让律图小编来为你解答疑惑吧。
买房子过户多少钱?
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的其实可以缴纳1%
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%房产证未满5年的
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的其实可以免除
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
小编就为大家介绍到此。其实在进行房子过户的时候，涉及到的费用主要也就是税费，当事人根据自身身份的不同，那么所要承担的税费项目也不太一样。如果你还有不清楚的地方，我们的建议直接来电咨询我们的专业律师。

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