导读：房子过户需要的手续：需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办理房产过户手续买方需要什么证件

导读：房子过户需要的手续：需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字）。买方需要身份证、户口簿。（当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字）。

一、办理房产过户手续买方需要什么证件

房子过户需要的手续：一、需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字）。买方需要身份证、户口簿。（当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字）。二、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。三、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。四、得到房管局的许可之后其实可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。五、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，就其实可以领取到房产证了。

《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、办理房产过户需要什么手续及证件

在办理房地产转让手续时所必备的证件和手续如下：需带上您的身份证件、户籍本、婚史文件以及房地产权属证书、购房合同书、购房发票、税款缴纳凭证等文件前往地方政府管辖的房地产管理机构进行申请；经过严格的审查程序后，将验证并缴纳相关税费；随后，将收到税务机关开具的收据，并将其提交给相关部门；接着，请填写相关的申请书，并领取受理通知书；

最后，您将获得新的房地产权属证书，同时，相关部门也会为您发放房地产转让的相关证明文件。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

买房过户需要什么手续

一般买房子在过户时需要办的手续其实可以分为四步：第一步：在公平自愿的基础上，双方签订一份正式的房产买卖合同，并且将这份房产买卖合同交由公证机关进行公证。第二步：前往房地产买卖管理部门办理过户登记，等待审核。第三步：办理立契手续。第四步：办理房屋产权和土地使用权的转换手续，并换取新的房产证。

买房子在过户时需要办理什么手续?

从古至今，在我国，房子就是人的归属。在如今经济快速发展的阶段，在买房子的时候，尤其是买二手房的时候，在整个房屋买卖交易的过错中，一定要将房子过户问题重视起来，因为只有房子过户到你的名下，这间房子才真正的属于你。那么，买房子在过户时需要办什么手续呢?

一般买房子在过户时需要办的手续其实可以分为四步：

第一步：在买卖双方经商量，双方买房卖房的意愿达成一致后，买家对房子地带、房子产权情况和房子价格等接受。最后，在公平自愿的基础上，双方签订一份正式的房产买卖合同，并且将这份房产买卖合同交由公证机关进行公证。

第二步：买卖双方要到房地产买卖管理部门接受检查，买卖双方携带准备好的所需资料、证明以及公证合同前往房地产买卖管理部门办理过户登记，但是要注意这里只是申请办理过户，还没有正式完全完成过户，还需要将准备好的资料提交上去，将房子的购买价格申报上去，然后等待审核。还有要知道只有在得到许可之后才其实可以进行后续的事情。

第三步：房地产买卖管理部门根据房屋的产权性质以及采购的对象，按审批权限申报，在经过相关负责人的批准同意之后，开始办理立契手续，到时会通知到买卖双方的，由双方在契约上签字盖章。其中税费是二手房交易过程中必须要缴纳的一笔开支，在缴税费前首先要得到房地产买卖管理部门的许可，然后才其实可以缴纳，完成税费的缴纳后会拿到已经缴纳完成的证明。然后买卖双方就其实可以拿着合同和有关证件以及资料到房地产买卖管理部门办理过户手续了。

要值得我们注意的是：

①卖房一方必须提交参与交易的房子的权证或者是确权证实;

②卖方一方其实我们应当提交其身份证或者其他的能证明其是参与交易房子的所有人的身份的证件;

③如果参与交易的房子的所有权是有多个人的，需要得到其他所有权人的同意并有书面证明。

第四步：买卖双方办理过户手续之后，买方需要带上买卖契约、已经缴纳税费的证明以及其他的相关材料到房地产买卖管理部门办理房屋产权和土地使用权的转换手续，并换取新的房产证。

在买房子中过户是至关重要的，只有过户成功，房子才算属于你的，所以在买房的时候要注意办理过户手续。

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