租房子物业费谁来承担（租房子物业费谁来承担）

导读：出租屋物业费用承担应根据租赁合同条款和双方协商确定。若承租人与出租人就物业费达成共识且物管公司接受，则由承租人缴纳...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子物业费谁来承担

导读：出租屋物业费用承担应根据租赁合同条款和双方协商确定。若承租人与出租人就物业费达成共识且物管公司接受，则由承租人缴纳。合同未规定或仅笼统表示房东承担，则物业费用由房东支付。承租人未履行交费义务，房东需承担连带责任并代为缴纳。

一、租房子物业费谁来承担

关于出租屋物业费用的承担问题，双方当事人应依据租赁合同中的具体条款经协商加以明确。若是在租赁合同双方协议确定时，承租方面与出租方就物业管理费的支付达成共识，且物业管理公司亦认可并接受向承租者收取此项费用的话，则应由承租方来负责缴纳物业管理费。反之，若在此疑问上租赁合同中并未有明文规定，抑或只是笼统地表示由房东承担物业费，那么，毋庸置疑，物业费用理应由房东支付。因此，如遇承租者未能按照约定履行交纳物业管理费义务的情形出现，房东将需承担连带责任，代为缴纳相关金额。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、租房子物业费如何承担

通常来说，业主在租赁房屋时，物业费用的承担方式便是租赁双方自由协商后确定的。

在双方签订的租房合同内容没有特别注明的前提下，且在租户和房东之间没有达成过其他相关协议的情况下，业主就需要依据物业服务合同中所规定的要求缴纳相应的物业服务费用。

如果业主已与物业使用人达成了共识并决定由物业使用人来承担物业服务费用的话，那么就按照他们之间的约定执行;

但在此同时，业主仍然要对物业服务费用的缴纳负有连带责任。

《物业管理条例》第四十一条

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

租房子物业费谁来承担（租房子物业费谁来承担）

租房子物业费谁来承担

支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。

一、租房子物业费谁来承担

支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

二、租房合同中未明确物业费谁来负担

租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》发改价格【2003】1864号第十五条规定：业主其实我们应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人其实我们应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》第十五条规定：

业主其实我们应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人其实我们应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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答：法律分析：租房子物业费原则上是仍由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物......

正常租房子物业费应该谁来交

答：租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，我们的建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主其实我们应当按照约定向物业服务......