导读：房屋中介的首要责任是确保合同信息的真实性，包括房屋所有权、权利限制、登记事项及双方身份信息。如中介故意隐瞒或提供虚...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产经纪人所应尽的义务和法律责任有哪些

导读：房屋中介的首要责任是确保合同信息的真实性，包括房屋所有权、权利限制、登记事项及双方身份信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，如将非产权人或非法代理人推荐给买方，导致买方受损，中介应承担赔偿责任。

一、房产经纪人所应尽的义务和法律责任有哪些

一、作为房屋中介所担负的首要责任便是保证与缔结合同相关的所有关键信息都是真实可靠的。他们的服务范围涵盖咨询以及居间服务，并会据此签发居间合同。当进行居间服务过程中，中介务必要将下列重要事实向委托方告知：

1、房屋所有权的归属情况；

2、是否存在房屋抵押、典当等任何形式的权利受到限制之情；

3、可能涉及到的预告登记、异议登记等各类登记事项；

4、出售方及买受方的身份信息，如姓名、身份证号码等。

二、在故意隐瞒关联事实或提供虚假情况情形下的赔偿事宜。若中介在知情的情况下故意隐瞒真实信息或者作出虚构陈述，好比明明知道出售方并非产权人本人且非合法代理人才将其推荐给买受方，由此引发买受者遭受损害的结果，中介必须对该种行为负责并且承担相应赔偿责任。

《民法典》第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

二、房产经纪人是否属于劳动关系

判断房产经纪人与雇主之间是否构成劳动关系需依据特定情境进行考量。

在决定是否形成劳动关系时，首要考虑因素是劳动者双方是否存在着相对应的管理与被管理之关系。

除此之外，雇主是否为员工发放合理薪资待遇以及是否为其提供适当的工作环境也是判断劳动关系是否存在的重要因子。

依据上述依据，倘若雇主在招聘房产经纪人过程中并未签订正式的劳动合同，但是依然满足下列所有条件的，仍可视作劳动关系已经建立:

（1）雇主和劳动者在法律和法规层面上均已达到合法有效的主体资格;

（2）雇主所制定的各项劳动规章制度均已适用于该名劳动者，而且这名劳动者也需接受雇主的劳动管理，并按照雇主要求从事有偿劳动;

（3）劳动者提供的劳动成果实际上是雇主业务活动的有机组成部分。

《中华人民共和国劳动合同法》第十条

建立劳动关系，其实我们应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，其实我们应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

《关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发【2005】12号）

一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。

（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；

（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；

（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。

行纪人有哪些应尽义务

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于行纪人有哪些应尽义务的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

1为委托人从事贸易活动的义务。

行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为，并其实我们应当尽注意义务，以使委托人的利益不受损失或少受损失。

2依委托人指示处理事务的义务。

委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下，行纪人其实我们应当按委托人的指定价格处理事务。

行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，其实我们应当经委托人同意。

未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。

行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，其实可以按照约定增加报酬。

委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。

3妥善保管的义务。

行纪人占有委托物的，其实我们应当妥善保管委托物。

4委托物处置的义务。

委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人其实可以处分该物;

与委托人不能及时取得联系的，行纪人其实可以合理处分。

5负担行纪费用的义务。

行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决行纪合同要求行纪人承担费用是否合理?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了行纪人有哪些应尽义务的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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