导读：未到期的房屋其实可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才其实可以将房屋转租给次承租人。承...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

我租的房子没到期可以转租吗

导读：未到期的房屋其实可以由承租人再转租给次承租人。但是，承租人必须经过出租人的同意，才其实可以将房屋转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

一、我租的房子没到期其实可以转租吗

未到期的房屋其实可以由承租人再转租给次承租人。

但是，承租人必须经过出租人的同意，才其实可以将房屋转租给次承租人。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由哪方来承担

关于租赁不动产漏水引发楼下损失的责任承担问题，其具体责任归属须依据实际情况予以评估。

具体而言，以下四种情况举例说明：

(1)如因房屋装修不当导致渗漏至楼下，由此产生的损失问题由房屋所有人即房东承担；

（2）若因供水管年久失修或者接口松动导致渗漏，而房主未对其进行及时修复与更换，且租户入住时对此毫不知情。

那么，由此引发的楼下财产损失应由房东全权负责，租户无须承担任何责任；

(3)租户如发觉房屋内的供水管道出现老化现象且房东依然未能对此问题采取相应措施进行完善，此时楼下因此遭受的损失，其实我们应当认为是房东构成主要责任，租户则需负次要责任；

(4)若系租户因为疏忽大意或者不当使用房屋设施，如将水龙头忘记关闭等，从而导致楼下出现渗漏问题的，那么楼下所受损程度的经济赔偿应由租户全权承担。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房合同没到期我可以转租吗

租房没到期其实可以转租，但是否合法要看具体情况来确定。合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

一、租房合同没到期我其实可以转租吗

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：

1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;

3、预租的商品房不得转租;

4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;

5、租赁合同中未约定其实可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

二、房屋转租注意的事项是什么

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，其实我们应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，其实可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：1房地产权证书或者其他合法权属证明;2出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;3房屋租赁合同。

在租赁合同尚未到期之后，承租人是其实可以在生育租期内将房屋转租给他人的。但是此时就区分为了两种不同的情况，即承诺转租和责任转租，前者也就是在经过原出租人同意的情况下进行的转租，但后者则属于承租人擅自转租的情况，之后承租人就要承担相应的法律责任。

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