导读：租房违约金由双方协商确定，没有数额的限制。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房押金违约金怎么算

导读：租房违约金由双方协商确定，没有数额的限制。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。

一、租房押金违约金怎么算

租房违约金由双方协商确定，没有数额的限制。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、租房押金违约金如何算

若合同中已明确载明按规定金额支付押金以及违约金事项，则需严格依约执行。

然而，如双方约定的违约金不足以弥补实际损害，依据法律规定，可由人民法院或者仲裁机构在诉讼或仲裁过程中，根据对方当事人的请求决定是否进行相应调整，以确保公正合理。

反之，如果规定的违约金过于高于所造成的实际损失时，也其实可以通过同样的方式，由上述机构斟酌情势，适当减小违约金额度。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

租房时的押金是否算违约金

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金23:11一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,其实我们应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。

我们发现在租房的时候出租人收取的押金，一般在承租人有违约行为的情况下，就会当作违约金来扣除，那从法律角度来看的话，这个租房时的押金是否算违约金呢？可能不少人对此都有疑惑，接下来，就让律图小编为你做详细解答吧。

一、租房时的押金是否算违约金

1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金

2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,其实我们应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。

3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

二、如何要回租房押金

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题其实我们应当双方协商处理，协商不成，其实可以向法院提起诉讼解决。

三、如果房东不退押金怎么办

第一、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的,如果是因为你没及时通知他那最多就是这个月的房租你照交,但是押金得退回来,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。

第二、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。

第三、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。

第四、交押金时其实我们应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还注意检验合同后应签订书面的检验合格书。

第五、如果房东不退钱，租户其实可以去所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。

第六、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，其实可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。

并不是法律中规定租房的环节之一，因此要是当事人协商一致的话，其实在租房的过程中也是其实可以不支付押金的。当然，现实中，我们看到在承租人有损坏房屋内设施的情况时，出租人会扣除一部分押金，一般在这种情况下租房押金并非属于违约金。

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