导读：房屋租赁合同中对违约金有约定的，则按约定的违约金计算；房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应造成的实际损失来计算违约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋出租违约金是多少

导读：房屋租赁合同中对违约金有约定的，则按约定的违约金计算；房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应造成的实际损失来计算违约金。当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一、房屋出租违约金是多少

房屋租赁合同中对违约金有约定的，则按约定的违约金计算；房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应造成的实际损失来计算违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、房屋出租违约金怎么定

对于房屋租赁违约责任的具体介定，我们首先遵循的原则便是由当事人各方共同协商确认。

然而，在提出违约金索求要求时，必须确保其金额既不过分高昂，也不能过于低廉，以免与实际违约造成的经济损失程度不相适应。

在此前提下，当事人双方在签署的租赁合同时，其实可以对一方未能履行合约义务时，依照违约行为的具体情节，按照双方达成共识的比例，向另一方支付相应的违约金；

亦或是直接约定因违约行为而可能导致的经济损失赔偿额度的计算方法，以便在发生违约事件时能够迅速、公正地实施法律救济程序。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

在房屋租赁合同中，若双方明确约定了违约金的事项，那便按照该约定中的具体金额进行计算。然而，当房屋租赁合同中并未对违约金作出明确规定时，此时我们就需要基于实际造成的经济损失来衡量和确定相应的违约金标准。在法律允许的范围内，协议双方是其实可以自由地约定一方在违约情形下如何向另一方支付一定额度的违约金的方式，或者也其实可以通过签订书面协议的形式，明确约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方法。

房屋出租违约金是多少

如果租赁合同中对违约金有约定租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就其实可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

现如今，很多合同当中都会对违约事项以及违约金做出约定，在房屋出租合同当中同样如此。那么，你们知道房屋出租违约金是多少吗？这与合同双方的利益是密切相关的，下面，就让律图小编为您具体介绍一下有关情况吧。

一、房屋出租违约金是多少

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。

二、租房合同的违约金如何计算

1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

2、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就其实可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

通常情况下，房屋出租合同当中的违约金数额是由双方当事人协商确定的，法律方面并没有做出具体的数额规定。但是，为了防止双方当事人约定过高或过低的违约金，损害一方利益，法律规定违约金的约定数额不能超过主合同标的的20%。希望律图小编整理的文章能够对你有所帮助。

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