回迁房需要交什么费用（回迁房需要缴纳哪些税费）

导读：回迁房主要缴纳的费用还是税费，交易过户所涉及税费，主要依据当地的税收政策，地方不同略有不同，但大致如下：契税：这个...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

回迁房需要交什么费用

导读：回迁房主要缴纳的费用还是税费，交易过户所涉及税费，主要依据当地的税收政策，地方不同略有不同，但大致如下：契税：这个税是不能规避的，现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144平为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

一、回迁房需要交什么费用

回迁房主要缴纳的费用还是税费，交易过户所涉及税费，主要依据当地的税收政策，地方不同略有不同，但大致如下：

1.契税：这个税是不能规避的。现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144平为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%

2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税（有的地方征5.5%）；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

《税收征收管理法》第二十九条

除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

二、回迁房需要多长时间才其实可以办理房产证能过户

请注意，被归还给剩余住户的安置房屋并不属于商品住宅范畴，其享有土地的所有权为划拨或者集体性质。

这意味着该类房产不得进行擅自买卖交易，也就无法实现产权过户程序。

务必在获得安置房屋并持有满五年后，由房主携带相关安置协议前往住房所在地的房屋管理部门，按照规定流程申请缴纳土地出让金、契税等税费后，方可完成商品房的房产证、契税证明以及出让性质土地证的办理工作。

唯有如此，所购得的住房方能真正成为二手市场上其实可以自由转让与更名的商品房，进而启动过户手续。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

回迁房需要交什么费用（回迁房需要缴纳哪些税费）

回迁房需要交什么费用

回迁房主要缴纳的费用还是税费，交易过户所涉及税费，主要依据当地的税收政策，地方不同略有不同，但大致如下：契税：这个税是不能规避的，现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144平为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

回迁房主要缴纳的费用还是税费，交易过户所涉及税费，主要依据当地的税收政策，地方不同略有不同，但大致如下：

1.契税：这个税是不能规避的。现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144平为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%

法律依据：《税收征收管理法》第二十九条

除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

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