房地产税征收对象（房地产税征税对象）

导读：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房地产税征收对象（房地产税征税对象）

房地产税征收对象

导读：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

一、房地产税征收对象

房产税的征税对象是房产。

所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

但室内游泳池属于房产。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、房地产税征收内容有哪些

房地产税所涵盖的明细包括:

其征收对象广泛涵盖各类供人们居住或放置物品之用的建筑物，也就是我们常说的房屋。

在执行过程中，税务部门会以年为单位进行评估和征收，期间，各房屋所有权人应按照房产的原始价值，一次性扣除10％至30％的比例之后，根据剩余价值分阶段缴纳相应税收；

另外，若产权尚处于不明确状态或房屋实际使用者并非产权持有者时，则该项责任将由房产的代理人或使用者承担，同样要负责按时纳税。

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房产税的征收对象为房地产及其附属设施。广义上讲，房地产泛指所有有屋顶和围护结构，其实可以遮挡风雨，提供人类进行生产活动、学习研究、工作休闲、居住以及储存物资的建筑空间。然而，独立于房屋主体之外的构筑物，例如围墙、温室、水塔、烟囱、室外泳池等，并不被视为房地产的范畴。但是，室内泳池则应归类为房地产。

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房产税征税对象范围

答：房产税征税对象范围包括：1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋；2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象；3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”......